房委会通过新居屋禁售期减至10年 黄碧如 : 会一并研究涵盖最近3年出售单位

房屋委员会资助房屋小组委员会今日( 6日 )讨论行政长官在最新《施政报告》中提出的多项丰富置业阶梯措施，并通过将新资助出售单位的转让年期限制由15年缩短至10年、增加下一期“白居二”配额1000个、调整明年居屋绿白表配额比例至50:50等。小组主席黄碧如表示，会一并研究放宽2022年至今年发售的居屋等资助出售单位转售限制。

放寛转售限制不会助长炒风

黄碧如于会后表示，根据过去数据，居屋及绿置居在公开市场的成交量并不活跃。为鼓励业主透过置业阶梯向上流动，房委会通过将转售限制年期由15年放宽至10年。她认为此举不会助长炒风。

下期白居二配额增加1000个，半数会拨予青年计划人士。资料图片

房委会于2022年通过收紧居屋和绿置居的转让限制，将首次转让日期起计的限制年期由10年延长至15年。黄碧如表示，为达致公平性，房委会会一并研究在地契上做工作，将该3年出售的资助房屋，一并纳入放宽的范围，“2022年出售，即至2032年才届满转售期限，房委会有足够时间研究及跟进。”

明年起居屋绿白表比例调整为各占一半，黄碧如指未来5年公营房供应量相对于之前5年有显著的增长，相信拨多1成配额予绿表，不会大幅影响白表的置业机会。

而下期白居二配额增加1000个，半数会拨予青年计划人士。因应近期的计划中，平均约有15%至20%获配额的申请者没有在指定日期内申请购买资格证明书，为免“白居二”配额因个人意愿转变而被浪费，小组通过由下期“白居二”开始，房委会发出的批准信数目将会适量大于“白居二”配额，让购买单位的配额得以尽用。房委会会因应相关因素敲定超过配额的比率，并于每期接受申请前公布详情。小组亦通过白居二任何未能用尽的家庭配额将拨予一人申请者，此安排与一手资助出售单位销售计划的做法一致。

至于提高居屋/绿置居大单位比例，黄碧如指该措施需较远期才可实行，因为目前申请人轮候公屋年期仍属较长。