房委會11.6討論縮短新居屋轉售限期及加白居二配額等 消息 : 料不會引起炒風

房屋委員會資助房屋小組委員會明日( 6日 )舉行會議，據悉將重點討論行政長官在最新《施政報告》中提出的多項豐富置業階梯措施，包括將新資助出售單位的轉讓年期限制由15年縮短至10年、增加下一期「白居二」配額1000個、調整明年居屋綠白表配額比例至50:50，以及提高居屋/綠置居大單位比例等。

放寬轉讓限制 料不會引起炒風

房委會於2022年通過收緊居屋和綠置居的轉讓限制，將首次轉讓日期起計的限制年期由10年延長至15年。消息人士指出，根據過去3年的數據，居屋及綠置居在公開市場的成交量持續下跌，由2021年的約4000宗降至去年的約2400宗，跌幅達4成，反映市場交投並不活躍。為鼓勵業主透過置業階梯向上流動，當局建議將轉讓限制年期放寬至10年。消息強調，此舉不會導致炒風再現。

新資助出售單位的轉讓年期限制將由15年縮短至10年，當局料不會引起炒風。資料圖片

增加白居二配額 回應青年需求

消息又指，「白居二2024」計劃收到逾3.4萬份申請表，超額申請約5倍，其中超過8成為參加「青年計劃（白居二）」的青年申請者，反映該計劃深受青年人歡迎。當局建議由下一期「白居二」起，增加1,000個配額，令總配額增至7,000個。新增配額中，一半將撥予40歲以下參加「青年計劃」的家庭及一人申請者，另一半則屬一般配額。為避免配額因個人意願轉變而被浪費，當局建議由下一期起，房委會發出的批准信數目將多於「白居二」配額10至20%，以盡用配額。

此外，明年推出的居屋計劃將調整綠白表配額比例至50:50，以平衡不同申請者的需求。同時，房委會將增加居屋及綠置居大單位的比例，以滿足家庭住戶的需要。

樓換樓及出租先導計劃稍後討論

至於《施政報告》中提及的「長者業主樓換樓計劃」，以及容許擁有資助出售單位10年或以上的業主在繳付出租准許費後，將其未補價單位出租予合資格白表申請者的先導計劃，消息指當局將在釐訂相關細節後，再提交小組委員會審議。