輸入外勞︱外勞宿舍需求殷切 業界：無需牌照致質素參差

本港多個行業面臨人手短缺，輸入外勞人數持續上升，帶動住宿需求。然而，外勞宿舍管理問題逐漸浮現，有業界人士指出，營運外勞宿舍現時無需申領牌照，符合勞工處要求即可，導致質素參差。有管理公司預計，到2026/27年度全港外勞將增至7萬人，該公司計劃將宿位增加至3,000個，但估計僅能滿足市場約5%需求。

外勞宿舍管理公司業務拓展總監利玉君

根據勞工處規定，外勞居所必須為清潔獨立的單位。

每人淨樓面實用面積最少3.4平方米。

單位內須免費提供廁所、洗澡及煮食設備。

單位內須免費提供廁所、洗澡及煮食設備

每間睡房不得設置超過6張床。

外勞僱主尋宿舍時遇各種困難

外勞宿舍管理公司業務拓展總監利玉君表示，公司自2023年起轉型專注外勞宿舍業務，現管理逾120個宿舍單位，提供超過1,500個宿位，其中1,300個已出租。客戶以飲食業為主，佔約四至五成，其餘為零售、保安、清潔及物流等行業。

利玉君指出，由於無需申領牌照，部分宿舍質素欠佳。她透露，不少僱主反映尋找宿舍時遇到各種問題，包括入住後不能調換、未能處理緊急狀況、承諾提供宿舍卻無法兌現等。衞生方面，部分宿舍公共空間堆滿雜物、有蛇蟲鼠蟻，甚至未與業主商討用作宿舍用途，或未購買第三者責任保險。

政府數據顯示，2025年5月抵港外勞已達約5萬人。利玉君稱，2023年中至2024年初，公司每月需新增120至140個床位，需求龐大；今年10月新增床位降至約50個。面對2026/27年度外勞預計增至7萬人，她相信外勞宿舍市場仍有需求，公司計劃同期將宿位增至3,000個，預計滿足市場5%需求。

根據勞工處「標準僱傭合約」規定，外勞居所必須為清潔獨立的單位，每人淨樓面實用面積最少3.4平方米。單位內須免費提供廁所、洗澡及煮食設備、電力及食水供應，以及基本家具包括床、毛氈、枕頭、電風扇、雪櫃。睡房必須與休息室或客廳分隔，且每間睡房不得設置超過6張床。

記者、攝影：何姵妤