博楓資管與建華旗下毛利資本合資 收購太地青衣工廈 建食品及醫藥級冷鏈倉儲設施

投資機構博楓資管與香港建華集團旗下的毛利資本（Māori Capital），聯合成立合營公司，合營公司已從太古地產（1972）收購青衣一項工業物業，將用以發展現代化冷鏈倉儲旗艦設施。

市傳作價7.5億 料2026年啟用

有關交易在7月市傳作價7.5億元，該工業物業項目位卡青衣清甜街4至6號，為博楓資管與毛利資本新成立冷鏈倉儲聯營企業的種子項目。兩企指，該項目物業樓面總面積達24.6萬平方呎，連接葵青貨櫃碼頭及香港國際機場等主要運輸節點，未來將建設現代化食品及醫藥級標準的冷鏈倉儲物流設施，並配備節能製冷系統及先進的倉儲和物流管理配套解決方案，預期將於2026年竣工並全面啟用。兩企又指，合營公司未來將積極在亞洲各地，發掘高質冷鏈資產及相關業務的投資機會。

合營公司拓現代化冷鏈業務

兩家公司指，是次戰略合作匯集博楓資管在全球冷鏈倉儲及物流投資方面的專業知識，與建華集團在香港逾千銷售點的龐大零售網絡，以及對亞洲新鮮食品零售及供應鏈的深入了解等優勢，共同拓展現代化冷鏈業務。

博楓資管：未來打造垂直整合冷鏈平台

博楓資管東亞地區房地產總裁Andrew Burych表示，高度重視冷鏈倉儲的投資領域，主要受消費結構轉型、食品物流需求上升，以及考慮到香港等樞紐城市現代化溫度控制設施供應不足的市場等因素，是次青衣物業轉型為高端冷鏈倉儲設施的計劃，正配合其活化工業資產未充分被利用的亞洲地區的策略。他稱，透過與建華集團旗下毛利資本合作，並善用建華集團的營運網絡，成功建構企業資本與本地市場專長的強效組合，未來更有望於重點市場打造垂直整合的冷鏈平台。

建華：新鮮冷鏈需求持續上升

建華集團主席凌偉業表示，隨著消費者對高品質產品的需求增加，發現亞洲新鮮食品零售業對優質冷鏈倉儲服務的需求正持續上升，該集團於冷鏈倉儲業務的發展策略是要把握機遇，憑藉建華集團多元化業務資產，以及20多年的深厚本地經驗，有信心加強冷鏈倉儲領域的投資，進一步鞏固行業領導地位。

毛利資本管理合夥人凌偉豪表示，此次合作標誌著現代冷鏈基礎設施發展的重要里程，與博楓資管密切合作共同拓展聯營企業平台，並結合雙方專業優勢，投資在亞太區內高品質冷鏈解決方案相關的資產與業務。

博楓資管管理資產逾1萬億美元

博楓資管總部位於紐約，旗下管理資產超過1萬億美元，當中全球工業資產組合的管理價值260億美元，遍布全球五大洲，總面積達1.9億平方米，而在亞太地區，博楓資管管理的物流資產規模約35億美元。