省府不再推進取消租務管制及無限期租約計劃 鄒至蕙籲撤回其餘條文

【星島綜合報道】安省房屋廳長羅布·弗萊克（Rob Flack）昨日（26日）宣布，省府決定不再推進有關終止租務管制及無限期租約的諮詢計劃，轉而專注「常識性改革」以強化租務市場，為租戶帶來穩定及可預見的居住保障。

省府原先在上周推出的新房屋法案及未來規劃中，建議就租約期滿規則進行諮詢，探索可讓業主自行決定單位承租人及租期的替代方案，惹來政界人士、房屋倡議團體及租戶強烈反對。

該建議原屬《打擊延誤、加快建屋法案》（Fighting Delays, Building Faster Act）中超過四十項潛在修例之一。

安省房屋廳長羅布‧弗萊克周日下午在社交平台X上表示，政府將改變方向，不再推行原先計劃，就「按月租約」制度進行檢討或改革諮詢。他指政府「不會繼續就所謂『居住保障權』展開諮詢」。該項權利保障租客只要遵守租約及《住宅租務法》（Residential Tenancies Act）規定，便可繼續居住於現有租屋單位。

弗萊克表示：「現時不是改變安省租務系統的時機，居民對市場穩定及可預見性有期待。」他強調，省府將繼續推行實際可行的措施，包括改善業主與租客仲裁委員會（Landlord and Tenant Board）的運作、打擊濫用制度的行為，以及鼓勵新租屋建設，讓家庭更容易找到安居之所。他在聲明中表示：「我們將繼續推行其他具常識的改革措施，以強化本省租務市場。安省居民期望租屋市場保持穩定與可預期，現時並非考慮改動制度的時機。」

方案遭強烈反對　安省政府撤回

非牟利組織ACORN指出，上周超過23,000封租戶電郵湧向省長、房屋廳長及議員，要求停止此項提案。儘管暫時鬆一口氣，ACORN警告，福特政府新法案第60號仍難保障經濟適用房，並可能令驅逐租戶變得更容易，「戰鬥仍未結束，我們會持續爭取，直至法案中威脅房屋穩定的條文被撤銷」。

約克南-韋斯頓租戶聯會指出，新法案對《住宅租務法》帶來「全面性修改」，削弱租戶在LTB的權利，使業主更容易驅逐租客。聯會批評，福特政府及法案深受房東遊說團體影響，意圖提高租金及放寬驅逐限制。

多倫多市長鄒至蕙形容對方案撤回「感到寬慰」，並指出若方案落實，對於全市約半數租住人口將是「災難性」的打擊，而「大型地產商則會從中得益」。

她在社交平台X撰文表示：「這項成果歸功於各租客組織，讓租客的聲音被聽見。不過，《60號法案》其餘條文仍涉及削弱租客在業主與租客委員會的權益，以及減少無辜被逼遷租客的賠償。」鄒至蕙呼籲省府撤回有關條文，恢復對所有單位的租金管制，並加強租客權益保障。她強調：「人人都應擁有一個安全、穩定、可負擔的家。」

根據2021年加拿大統計局人口普查，多倫多約48%的居民採取租屋方式。

租戶律師Samuel Mason提醒，新法案修訂將限制租戶在驅逐聆訊中提出反訴的權利，租戶需先支付業主聲稱的50%欠租，方可提出自己的爭議。他批評：「業主聲稱的金額往往不正確或非法，甚至高估欠款。」

聯會副主席Chiara Padovani指，法案偏袒業主，削弱租戶自我辯護權利，可能導致無數居民「流落街頭」，批評福特「只理房東遊說團體，漠視租戶權益」。

自由黨房屋方面批評員Adil Shamji亦評論，正值租金負擔危機及貿易戰期間，考慮取消租務管制的做法實為荒謬，「我們只是獲得暫時喘息，福特本人一再反覆，顯示他決策不周，如風向標般反覆無常。」

安省新民主黨影子房屋廳長Catherine McKenney警告，福特政府對租戶態度具「報復性」，強調「租務管制比以往更迫切需要」，而安省綠黨領袖Mike Schreiner則表示，雖暫時撤回諮詢令人鬆口氣，但租金仍「高不可攀」，呼籲省府立即提出真正可行的房屋政策，保障民眾居住安全。

（圖：加通社）T15