北都︱发展局：正调整洪水桥片区开发要求 增住宅地提高发展商投标意欲
《施政报告》提出为加速发展北部都会区，政府推出多项创新措施。发展局局长宁汉豪表示，正调整洪水桥片区开发要求，例如增加住宅地等，以提高发展商投标的意欲。而北都设专属法例，包括调整发展参数，不会对环评等有大改动。
宁汉豪在电视台节目《讲清讲楚》表示，会预先平整好20多公顷土地，园区公司只须负责上盖建设及营运，减少投放资金。另一幅涉十多公顷的片区，会调整规划，包括私人住宅地由两幅变三幅，新增的一幅原本兴建消防、救护设施。
“双信封制”招标不等于政府会“蚀底”
另外片区内有一条颇长的公路，政府原本要求由开发商助政府兴建，但收到意见指会加重开发商负担，建议由政府兴建。宁汉豪指：“这方面我们觉得政府做到。”
片区将改为“双信封制”招标，宁汉豪认为，片区涉及三幅产业用地，合共约5公顷，是重要的组成部分，如何兴建得快，是局方考虑的打分位。她指，不觉得“双信封”制等于蚀本，“政府都有个底，出价不会任你（定）。”
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另一个加快发展方法，是为北都设专属法例，宁汉豪称，并非2022年精简整体法定程序的延续，亦不会减少城规公众申述程序，而是将一些现有参数，作出微调，并无计划对环评程序有大改动。“在施工阶段，有时有些地方不容许24小时施工，怕有嘈音，就要取得批准。但如果在新发展区施工，我们想提速，周围又未有人入伙，是否能有简单的程序处理。”至于此举能加快多少发展，宁汉豪称难以评估。
《施政报告》提到已与高尔夫巡回赛LIV Golf，达成长期合作安排，会否改变当局在粉岭高球场部分用地兴建公营房屋的想法。宁汉豪称，过去几年，粉岭高球场都有举办赛事，内里30多公顷土地已复归政府，由政府管理的公园，并无影响LIV Golf举办赛事。由于环保署及土木工程拓展署正就司法复核裁决提出上诉，排期明年才有聆讯，局方待司法复核进展，才再定后着。
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