不要亂蓋！西溫一屋主被勒令將增建的1500平方呎建築拆除

【星島綜合報道】西溫哥華一名屋主在自宅土地上增建1500平方英尺（約147平方米）的建築面積，但未獲市府建築許可，如今被勒令拆除，但屋主堅持將抗爭到底。

西溫一處價值670萬元的住宅業主傑拉米(Kamran Gerami)周一在市政會議上告訴議員們：「我們所做的一切，我們所取得的成就，都是按規矩辦事。」

傑拉米懇求市議會重新考慮其7月21日下令拆除後院建築的決定。他表示，他來自一個勤奮的家庭，於1989年移民到加拿大。

這位採礦工程師表示，他的父親、身為心臟病專家的兄弟和做清潔工的母親一直住在卑詩房屋公司（BC Housing），直到2020年。

傑拉米說，他們所有的成功都源自於辛勤的努力，最終在2021年，他們買下了西溫 1145 Chartwell Crescent 的房產。

他的家人後來聘請了房屋的原始建築商，在現有露台上加蓋屋頂和廚房，以便打造一個戶外生活空間。他說：「如果我們知道建築商不幫我們辦理許可證，我們就不會花這麼多錢，他說他會幫我們辦許可證。」

他和其他三位業主——Naib、Omid Gerami和Ayesheh Mansouri (都是傑拉米家族者) ——仍在與Shahin Construction Ltd.建築商就該項目進行訴訟。

在4月提交的法庭文件中，該建築商聲稱他被拖欠了超過14.8萬元的未付工程款。

建商負責人米納普爾(Matt Minapour)說，他於2023年4月受僱在被告的房產上建造一個涼亭，書面合約中包含業主必須提供建築許可證的條款。

米納普爾表示，由於業主未能獲得許可，他於12月停止了施工，並放棄了已完成30%的工程。

代表傑拉米家族的律師貝克 (Nathalie Baker) 說「我們所有客戶的要求只是一個嘗試修復的機會。」

貝克在向議會提出的上訴中表示，僅僅因為某人沒有獲得許可，並不一定意味著建築物處於危險狀態。

該區規劃與發展服務總監貝利(Jim Bailey)表示，根據《社區憲章》，未經市政和省級法規許可而建造的建築物將被視為處於危險狀態。

他表示，無需進一步的證據即可證明拆除令的合理性。

貝克表示，她的客戶願意允許工作人員檢查建築物，並在必要時打開牆壁，努力使這一做法合法化。」

西溫市長薩格爾(Mark Sager)引用了區工作人員2024年6月的一封信，信中指出，這座建在Brothers Creek附近陡坡附近的新建築違反了溪區附例。

根據官方社區規劃的水道保護指南，河岸頂部5公尺範圍內禁止任何新開發案。

即使業主申請了許可，貝利也表示，這棟建築物建得太靠近小溪了。「很明顯，該建築不符合我們的環境發展計劃。」他告訴議會。

Sprucehill Homes 創辦人兼執行長詹(Erik Jensen)表示，除了維持原先的拆除令之外，任何決定都將開創一個危險的先例。

「如果這些人有機會去補救這種情況，那真的會為那些想做什麼就做什麼，然後事後乞求原諒的人打開閘門。」詹森告訴議會。

議會最終第二次一致投票，下令拆除這座非法建築。

傑拉米堅稱：「我們委託了一位信譽良好的建築商來建造它，但他欺騙了我們。」

至於為什麼他們一開始不申請建築許可，傑拉米再次指責建築商。「我們不知道如何申請許可，建商說他會拿到許可。」

傑拉米沒有被市議會的決定嚇倒，並表示他的家人將努力保留後院的這棟建築，或許繼續上訴法院是考慮的途徑。

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