联邦房屋部长：多伦多公寓楼价“自由落体”跌至四年新低 惟无意撤销外国买家禁令

【星岛综合报道】联邦房屋及基建部长罗品信（Gregor Robertson）周二（9月3日）在接受《多伦多星报》专访时警告，多伦多公寓市场现正处于“自由落体状态”，价格正在急速下跌，呼吁将政策重心转向补贴房屋与合作社等非市场性住屋。

罗品信指出，多伦多及温哥华近年过度兴建公寓，导致市场严重供应过剩，加上买家需求下降，使得价格下跌成为必然。他形容这是“早已被预测的市场修正”，但强调联邦政府暂无计划撤销外国买家禁令，亦不考虑向新建项目提供税务优惠或减免开发费。

有开发商曾要求减税及降低开发费纾缓行业压力，但罗品信表示联邦政府更需要专注于发展非市场性住房，包括补贴房屋、合作住宅及可负担出租屋。他透露总理卡尼于春季大选期间承诺成立的新联邦机构“Build Canada Homes”仍未正式成立，但未来将负责统筹相关项目。

根据大多伦多地区建筑业与土地开发协会（BILD）数据，今年7月为大多地区新屋市场历来表现最差的7月，平均公寓价格跌至61.5万元，为四年新低。多伦多地产委员会（TRREB）报告亦显示，自2022年2月市场高峰以来，整体房产平均价格已下跌超过21%。

罗品信透露，多伦多市议会今年6月决定缩减“六单位住宅”（sixplex）计划，原定拨款的联邦资金或受影响。多市原于2023年5月与联邦政府签订总值4.71亿加元的“住房加速基金”协议，放宽全市兴建最多六户的多层住宅。最终市议会只允许在旧多伦多、东约克及士嘉堡区内合法化六户住宅，未有全面放宽。

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