港元拆息全线向上 1个月HIBOR高逾3.2厘 供楼人士料挨贵息

港元拆息（HIBOR）继续回升，其中与供楼相关的1个月HIBOR大升41.8点子至3.23310厘，连升第二日。港元汇价方面，兑美元暂报7.777元，升值约0.2%，为近3个月最强。

短期拆息方面，隔夜HIBOR升38.6点子至3.12357厘；1星期HIBOR升25.6点子至3.16429厘；2星期HIBOR则升30.2点子至3.16643厘。中长期拆息方面，反映银行资金成本的3个月HIBOR升35.9点子至3.27310厘；6个月HIBOR升24.3点子至3.23036厘；12个月HIBOR亦升13.5点子至3.23393厘。

供楼人士料付3.5厘封顶息

在目前拆息高企下，供楼人士将要挨贵息。因为按市场上普遍H按（H+1.5厘）计算，业主需付3.5厘的封顶息（P-1.75厘），倘按揭贷款500万元、还款期30年计算，每月供款约2万多元，较6月中旬最低按息时多出4,000多元，即供款开支增近25%。

不过，星展香港财资市场部环球市场策略师李若凡及上商财资业务处研究部主管林俊泓早前均预期，今年底前香港会跟随美国减息2次，P息共减0.25厘便会止步；至于1个月拆息，估计年底或回软至2.2至2.3厘，明年再回至约2厘，并预测今年底及明年底将分别降至1.8厘及1.3厘。