“专才”带动楼价及地产股向上｜曾渊沧

最新数据显示，首批“高才”计划的签证申请续签率为54%，意味有近一半的专才在两年签证到期后没有选择继续留在香港，此事引起社会广泛关注，也引发一些人质疑“高才”计划的成效。我认为只有一半人选择继续留在香港一点也没有问题，政府可以根据这个数据，将来更大量批出“专才”来香港。

“专才”全是名校毕业生，肯定有利香港的经济发展，“专才”来港，需要住宿，对目前香港低迷的房地产市场有益；另外“专才”的子女要在香港读书，可以协助多间香港的中小学不必因为香港出生率下降而面临“杀校”的厄运。

近来，因为香港增加了许多“专才”与境外学生，使到香港住宅租金越来越高，开始吸引一些人买楼收租，二手住宅价格创出今年新高。本地地产股则更早起步，从今年4月开始股价已经全面上升。截至上周五，信和（083）累升59%；新世界（017）涨58%；恒地（012）亦涨47%；嘉华国际（173）上扬45%；新地（016）及长实（1113）分别升43%和37%。

小米电动车交付如奇蹟

另一方面，小米（1820）近日公布了非常亮丽的季度业绩，连续3季营收超过千亿元人民币，本季收益高达1160亿元人民币，增长31%；利润108亿元人民币，增长75%。其手机销量已经是全国第一，全欧洲第二。小米汽车从开始生产至今，已经交付30万辆，单是今年7月已交付3万辆。在全国电动车严重“内卷”的今天，的确是奇蹟。

小米在《财富》世界500强中排名297名，上升100名，其股价升幅更惊人，年初至今上升52%，远远抛离恒指的升幅，过去一年，股价上升1.9倍，是名副其实的高增长股，市值高达1.36万亿元。

国泰现价可趁低买入

至于国泰航空（293）公布半年业绩，盈利增长不多，原因之一是旗下的香港快运出现亏损，理由很有趣，原来前阵子有人预言日本将会出现大地震，很多香港人相信了，不敢去日本玩，导致以日本为主要航线的香港快运出现亏损。上星期，我与家人乘搭香港快运到日本的宫古岛玩，全机爆满，看来国泰航空的股票现价可以趁低买入。

此外，载通（062）的中期业绩，收入只增长4%，但是盈利却急升58%，股价马上跟着急升。载通主要业务是经营九巴，生意相当有保障，每隔一段日子，特区政府就会批准九巴加价。向来载通都被股民视为稳定的收息股，目前股息率为4.9%。

曾渊沧