领展未明 逢高沽货｜曾智华

领展行政总裁兼执行董事王国龙“终于肯”宣布唔玩，先震动江湖，个个问点解，系咪“被退休”？ （新主席上场只几个月，话唔定……），因佢享有如此超级高薪，冇理由肯放手，故可能因此才于记者会喊到眼肿。

新闻出街后，跟住广大散户又互问，咁，应该揸定沽领展呢？

不跟大行指挥棒起舞

小弟呢两日真系俾身边老友问到烦，最有代表性为肥B：“碌Sir，领展CEO拜拜，多间国际大行嗌买㖞，包括摩根大通、摩根士丹利、交银国际、花旗……。”

“B仔，大行讲乜唱乜嗌乜，我从来唔理亦唔参考，班友根本大有利益矛盾。唔该你睇睇佢哋咁多年来叫乜叫物的，有几多次中？”我真系冇佢咁好气，跟埋班大行指挥棒起舞。

“喂，你6月30日公布开始沽爱股领展，原因之一为讨厌王国龙作风，觉得佢作为最高领导自己弃糊不道德，故画清界线。喂，?家佢走咾㖞，可有回心转意？”肥B咬住唔放，真系怕咗佢。

其实，虽然王国龙走，我会慢啲沽，但无意加码揸。因领展另外两大不利因素尚未消除：（一）整体零售业及餐饮业式微，领展商场大量客户从事此两行业；（二）安达臣地盘财务黑洞负担深不可测，仍未有数公布。

新舵主成不明朗因素

小弟另有一担心，因由现在到出年6月，理论上王国龙仍是行政大权在握，点玩都得，将领展玩起又得，玩残都得，小股东绝对吹佢唔胀，视乎此君最后阶段心态。此外，另有一不明朗因素为未知新舵主为何人，武功有多高强，道德水平又如何。

总结以上四点考虑，我暂时仍会按计划逢高就沽，越高越沽，套现一半；另一半则按兵不动，搏一搏安达臣黑洞伤害有限。

良好愿望是，领展新CEO及新主席能双剑合璧，带来新思维，令这间“香港人又爱又恨公司”重新踏上发展稳健的康庄大道。

总结，我对肥B的忠告——未来1年，不宜在投资领展上有任何大动作，因仍有大量不明朗因素，也看不出会有任何业绩上的惊喜！

资深传媒人 曾智华