出租屋有毒品活動房東須擔責 安省擬議立法令房東惶恐

【星島綜合報道】安省一項要求房東負責防止其柏文內出現毒品活動的擬議法案提出，如果房東的房產被用於生產或販賣毒品，將面臨罰款或監禁，令許多支持性住房提供者深感不安。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，安省這項擬議法案，將要求房東有法律義務防止其柏文內出現毒品活動，慈善組織負責人馬丁(Fay Martin)稱自己第一次閱讀法案細節時不禁毛骨悚然。

馬丁作為「為民而居」（Places for People）組織創始人和董事會成員，在安省哈利伯頓高地（Haliburton Highlands）有20套經濟適用房出租。她表示，這項立法——如果房東的房產被用於生產或販賣毒品，將面臨罰款或監禁——既與她所在的慈善機構的目標相沖突，也可能對其長期生存能力造成影響。

「這將會完全削弱為最需要房屋的人提供住房的動力，而社區也需要有這些人住的地方，」她說。

將令住房提供者不敢「冒險」

馬丁表示，此舉可能會讓支持性住房提供者不敢「冒險」為那些需要住房、但可能正在面對成癮問題的租客入住。

該項法案是第10號法案的一個子部分，目前已獲得御准，尚未宣布成為正式法律。

在該法案中，政府還表示，房東可以通過採取「合理措施」來「阻止（毒品）活動」，從而合法地為自己辯護。

由於尚不清楚這些措施的具體內容，像馬丁這樣的房屋提供者正焦急地等待，以進一步了解他們的新責任將會是甚麼，以及這些責任的成本會是多少。

行業中已出現「寒蟬效應」

首次定罪的罰款可能高達25萬元，馬丁表示，這會要了「我們的命」。她說，她的慈善機構並沒有從政府獲得額外資助，而是依靠捐款來補貼其住房單位。

在安省閃高縣（Simcoe County）支持性住房提供者、紅木公園社區（Redwood Park Communities）工作的根尼普（Jennifer Van Gennip）也感到擔憂，她解釋說，由於這項擬議的法案，她已經看到在為吸毒者提供住房的行業中出現了「寒蟬效應」。

「我們聽到其他支持性住房提供者正試圖提前應對這個問題……並驅逐使用毒品的居民，」根尼普說道，她同時也是安省終結無家可歸者聯盟的聯合主席。

她希望獲得更多關於該法案目標人群的信息，並希望能夠「非常明確地」區分吸毒者或她所稱的「求生交易」（即有人為了資助自己的吸毒嗜好或支付食物及租金而販賣少量毒品）的人，以及大規模販毒和製毒的不同。

「確實需要某種形式的指導」

多倫多專門從事經濟適用房相關法律工作的律師福克斯（John Fox）表示，這項立法的措辭「相當模糊」。

他指出，「這裡確實需要某種形式的指導，」並解釋說，他希望省政府在該法案生效前提供更多資訊來澄清相關情況。

目前房東（包括非牟利、牟利或商業房東）討論的主要問題之一是，政府所指的房東可以透過採取「合理措施」阻止毒品活動來合法地保護自己，究竟是甚麼意思。

福克斯說：「人們想知道這是否意味著需要更多的閉路電視監控。這是否意味著現在在租約中應該包括每月對物業的檢查，因為你想確保這些事情不發生？」

他表示，此外，非牟利住房還有更具體的不確定性，包括非牟利組織董事會（義工）將承擔多少責任，以及他們是否會獲得任何經濟援助，以支付最終預計採取的任何「合理措施」。

CBC向安省總檢察廳（Ministry of the Solicitor General）詢問了該法案生效和發布更詳細法規的時間表，但在截止日期前沒有得到回應。

圖：CBC/網上圖片

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