大温6月房屋销量下降9.8% 但降幅缩小 专家认为复苏迹象出现

【星岛综合报道】温哥华地区 6 月房屋销售量下降了 9.8%，但大温房地产经纪人协会表示，这可能预示著在前几个月同比大幅下降之后，房屋销售量可能会出现复苏。

大温哥华房地产经纪人 (Greater Vancouver Realtors) 表示，上个月该地区的住宅销售总量为 2,181 套，低于 2024 年 6 月的 2,418 套，比 10 年季节性平均值低约 25%。

协会的经济和数据分析主管利斯 (Andrew Lis) 指出，销售额年减约是 5 月降幅的一半。由于加美贸易战引发的经济不确定性，买家在 4 月采取谨慎态度，大温哥华地区 4 月的房价也下降了 23.6%。

利斯在一份新闻稿中表示：“从趋势来看，有迹象表明，在经历了充满挑战的上半年之后，销售活动即将复苏。如果这种势头持续下去，销售额可能很快就会同比增长。 ”

6 月市场上新上市的房产数量为 6,315 套，比去年同期增长 10.3%，比该月 10 年季节性平均值高出 12.7%。

6 月份活跃房源总数年增 23.8%，达到 17,561 套，比往年 6 月份的正常水准高出近 44%。

自去年夏天以来，抵押贷款利率下降了约 2%，利斯表示，买家“正在享受多年来最优惠的条件”。

“随着房屋销售恢复稳定，库存水准的成长速度并不像我们最近看到的那么快，大多数细分市场仍处于平衡的市场状态，自今年年初以来，价格总体呈横盘走势。”

6 月综合基准价格为 1,173,100 元，比去年同期下降 2.8%，比 5 月下降 0.3%。

上个月按房屋类别划分的销售下降幅度最大的是公寓，年减 16.5% 至 1,040 套。独立式住宅的销售量下降了 5.3%，至 657 套。城市屋的销售总量为 473 套，与 2024 年 6 月相比增长了 3.7%。

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