邻居为围栏反目成仇 律师教三招避纠纷

【星岛综合报道】邻居之间因围栏引发纠纷情况普遍，但处理起来往往棘手。有专家提醒，无论争议如何，保持礼貌往往是最有效的方法。

企业、商业及地产律师Christina Vechsler在接受CTV访问时表示：“这是一个从一开始就很敏感的议题，相关问题种类繁多。”常见争议包括：围栏若正好设于业权边界，究竟属于哪一方？若邻居盖在自己地界上，又如何处理？若双方同意分担建设费用，但邻居后来搬走又怎办？

《CTV》邀请读者分享亲身经历，并咨询专家提供应对建议。

部分读者指，与围栏相关的纷争往往令人头痛。有多伦多读者表示，邻居请来的木匠在施工期间践踏他们的植物。对方其后更将围栏加高，结果遮挡了花园的阳光。另一名来自沙省沙士卡通的读者则称，多年前她与丈夫因邻里关系恶劣搬走，更在纠纷期间与邻居双方沿边界各建一道平行围栏。

亚省爱民顿有居民称，邻居在距离她房屋极近位置建围栏，令他几乎无法从侧面进入后院。素里的读者则投诉邻居封闭两屋之间通道，该处原为地库租户进出之用。另有多伦多读者表示，家人与邻居一度因共享车道被新邻居筑墙封堵，最后无法泊车，事件最终演变成长达数年的法律诉讼。

专家建议，若遇类似边界争议，首要是查明事实。Vechsler表示，可翻查业权文件、公契或委托持牌测量师重新绘制土地图，确认围栏是否越界。掌握资料后，最理想仍是尝试与邻居直接沟通。她建议：“在可行的情况下，尽量与邻居坦诚对话，说明自己希望解决的问题。”双方达成非正式共识甚或书面协议最为理想。过程中亦应保留书面纪录，例如电邮或书写日志。

部分市政府，如多伦多市，设有社区调解服务协助处理物业纠纷。但政府部门通常不会介入界线或围栏费用争议。如无法达成协议，亦可向市政府作出附例投诉，或向小额钱债法庭提出诉讼。Vechsler提醒，不应自行拆除或破坏围栏，否则可能构成非法侵入或损坏他人物业。她强调：“你或许认为自己有道理，但实际上可能已触犯法例。”她提醒与邻居保持良好关系至关重要，适时通报维修或更动围栏等小事亦可减少冲突。

（图：加通社）T12