關稅和貿易戰干擾漸散 5月房市買氣終回溫

【星島綜合報道】對關稅和貿易戰的擔憂可能一直困擾著潛在的購屋者和賣家，但 5 月顯示出一些上升勢頭，這可能表明隨著夏季的正式臨近，房地產市場開始回升。

加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示：「2025 年 5 月，不僅全國房屋銷售量 6 個多月來首次走高，而且全國房價也停止下跌。人們感覺，今年房地產活動的預期好轉可能只是因為最初的關稅混亂和不確定性而被推遲了幾個月。」

根據加拿大房地產協會的最新報告，今年 5 月份全國房屋銷售量較 4 月增加 3.6％，同期新上市房產數量增加了3.1％。

這仍然代表著市場比 2024 年同期更加冷淡，這主要是因為貿易戰以及其他影響買家和賣家的因素導致經濟不確定性。

5 月全國平均售價較去年下降 1.8%。經季節性因素調整後，5 月房價指數與今年 4 月相比基本沒有變化。

潛在買家可能一直在觀望，等待貿易戰擔憂平息，並觀察利率可能受到何種影響。

由於加拿大央行繼續採取「觀望」態度來決定是否對借貸成本做出任何調整，而這將直接影響抵押貸款成本，因此，一直在等待利率進一步下降的買家可能已在 5 月對房屋提出了報價。

雖然這對房地產市場來說是一個好兆頭，但 CREA 的調查結果主要基於全國平均水平，因此考慮個人需求和偏好也很重要。

CREA 主席 Valérie Paquin 表示：「與 4 月相比，5 月的賣家和買家總體都有所增加……而且這種趨勢似乎也會持續到 6 月。」

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