粉嶺17區公營房屋項目暫緩 議員指疑涉岩層較深 或令地基成本較貴

《星島頭條》取得土木工程拓展署粉嶺第 17區房屋用地發展位置圖及房屋署最新提交北區區議會的文件，披露房屋局將優先推展未來5年在北區，包括粉嶺、上水、古洞北等地區約38000個公營房屋單位；不過，為配合政府維持可持續公共財政的基本原則，有關粉嶺第17區（芬園一帶）與公營房屋發展相關的工地平整及基礎設施工程，以及收地工作，要暫緩執行。北區區議會發展規劃及房屋委員會將於周一舉行會議討論有關事項。民建聯立法會議員劉國勳向《星島》表示，據他了解，當局在粉嶺第17區相關土地探討時發現地基成本可能比較貴，懷疑涉及一些岩層較深，導致地基成本貴，故決定暫緩執行項目。

根據文件，粉嶺第17區位於靈山路及馬會道以東，馬適路以南 ，粉嶺樓路以西（見下圖）。地盤總面積約5.47公頃，包括政府土地及私人土地。該用地的規劃用途是「住宅（甲類）」，現時主要為芬園警察駕駛及交通訓練中心。

粉嶺第17區房屋用地發展位置圖。粉嶺區議會文件截圖

文件：維持可持續公共財政原則 決定調整計劃

土木工程拓展署、房屋署及其他相關政府部門代表過去曾就粉嶺第17區公營房屋發展及相關的工地平整及基礎設施工程，諮詢北區區議會土地發展、房屋及工程委員會的意見。

文件披露最新發展，為配合政府維持可持續公共財政的基本原則，房屋局經審視未來十年公營房屋項目的成本效益後，決定調整粉嶺第17區公營房屋發展項目的計劃，當中與粉嶺第17區公營房屋發展相關的工地平整及基礎設施工程，以及收地工作則會暫緩執行。當局會根據有關條例，安排在憲報公布相關決定和通知有關人士。而在落實長遠安排前，地政總署會在警隊交回警察駕駛及交通訓練中心現址後，研究合適的短期用途。

文件解釋，房屋局不時檢視公營房屋項目的長遠規劃及成本效益，隨着未來十年公營房屋土地供應充足，當局有更大空間優先挑選條件更合適、成本效益更高的土地去興建公營房屋。

本報曾向房屋局查詢，發言人引述文件部分內容回應。

在調整計劃後，當局亦將優先推展未來5年，即2025-26至2029-30年在北區包括粉嶺、上水、古洞北等地區的約38000個公營房屋單位。

議員劉國勳表示，據他了解，當局在粉嶺第17區與公營房屋發展相關的土地探討時，發現地基成本可能比較貴，當中懷疑涉及一些岩層的問題，在考慮成本效益後，最終決定放棄發展，以集中資源做好一些可以較簡單處理的地盤。他並引述當局指，政府不會因為財赤或是公共財政的原因，而削弱或影響供應房屋的決心，強調本港房屋供應的數字目標不會改變。

劉國勳提到，芬園地區交通配套不錯，「一眼看下去很合適興建公營房屋，不過你不去探討這塊土地，就不會知道出現原來有岩層問題。」他了解到，當區欠缺停車場，建議可先改作臨時停車場給居民使用，避免土地出現「曬太陽」的情況。

問及當局未來5年將優先推展北區多地興建公營房屋單位，會否有哪些項目加快發展。劉國勳表示，上水第4區及30區用地公屋項目已命名為彩石邨，提供逾2000個公屋單位，第一期項目已快將完工，相信當局會加快發展第二期項目。他又建議政府先推動開發成本較低的項目，讓有需要市民盡快上樓，以達到當局預期目標。

記者：黃子龍