溫哥華擬議新方法要求開發商先支付基礎設施費

【星島綜合報道】溫哥華市政人員建議開發商幫助支付建設和維護市政基礎設施的費用，作為獲得開發許可的條件，而不是在重新分區過程中提前支付。

據《溫哥華太陽報》報道，這是溫哥華市府對卑詩省府2024年通過的一項立法的回應，該立法旨在透過其他行動來建造更多住房，其中包括縮短通常漫長而昂貴的重新劃分土地區域的過程。

該提案預定周二(3日)呈交溫哥華市議會，旨在將一系列條例修改，提交公眾聽證會，以供進一步審議。

關於開發商如何支付其場地的下水道、排水、供水、固體廢物、交通以及公共區域費用的談判，傳統上是重新分區的一部分，而重新分區可能需要數年時間。之後，開發商需要申請開發許可證。

這項改革的目的是以更公式化的方式向開發商徵收市政基礎設施建設費用，以避免在審批開發許可時進行冗長的談判。

代表房地產和建築行業的城市發展研究所(Urban Development Institute)所長麥克馬林(Anne McMullin)說：「根據第16號法案，相關條款應該更加透明和可預測。理想情況下，這意味著在大多數情況下應該更加標準化，而不是冗長的談判。」

「一個關鍵的轉變是，該市現在將有能力在開發許可階段先確保公共設施和土地的費用，而不是在重新分區過程中。」

(圖：星島記者攝)

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