【更新】華裔女富豪接管Hudson’s Bay的28店租約 將自創「New Bay」

【星島綜合報道】加拿大凋零的百貨業巨擘Hudson’s Bay打算將其最多28家門市的租約出售給卑詩省一位華裔女富豪、購物中心老闆，這位女富豪計劃以新名稱經營「一家新型現代百貨公司」。

綜合CTV與《多倫多星報》報道，加拿大歷史最悠久的公司Hudson’s Bay周五（23日）確認，將向法院申請許可，讓劉偉宏（Weihong Liu，譯音）接管該百貨公司及其姊妹公司Saks在卑詩省亞省和安省的一組門店租約。

涉及Hudson’s Bay和Saks的28門店

購物中心業主、Central Walk集團董事長劉偉宏儘管在Hudson’s Bay知識產權競標中敗給了加拿大輪胎公司（Canadian Tire），卻贏得大部分重要的門店租約。

Hudson’s Bay於3月份申請了債權人保護並正在清算所有商店，該公司沒有透露劉的出價，也沒有指出所有相關門店的具體位置。不過就表示劉偉宏想要的其中3個租約地點位於她擁有的卑詩商場內。

Hudson’s Bay和Saks百貨在美國一些最受歡迎、客流量最大的購物區租用了96個地點。許多房產面積巨大，總面積達數十萬平方呎。這28處租佔去其中很大一部分。

承諾優先聘用前僱員

劉女士是一位擁有卑詩省3個購物中心的連續投資者，她在一份新聞稿中表示，將要建立的商業王國將專注於「彌合代溝，提供沉浸式的購物體驗，以及成為所有年齡層共同繁榮的目的地。」

她承諾在招募時會優先考慮前Hudson’s Bay僱員，並表示在為公司選擇合作夥伴時，也會優先考慮曾與公司合作的供應商和廠商。

在宣布這一消息之前，中國社交媒體平台RedNote發布的一段影片顯示，劉偉宏在一間會議室裡簽署了租賃協議，然後與同事們歡呼並開香檳慶祝。

劉偉宏本周在RedNote上發布的影片中表示，她計劃接管卑詩省、卡加利和多倫多的20多個Hudson’s Bay租約，並以「新灣」（New Bay）的名義經營商店。

劉女士手裡拿著一張白紙，在影片中展示了她設想的零售品牌標誌：一個醒目的紅色菱形，上面印著她的姓氏，下方用斜體字印著「New Bay」字樣。

「你看到這個標誌了吧？下次你看到它的時候，我希望你能過來支持我的店。」她用普通話說。

據兩位了解Hudson’s Bay重組過程的知情者透露，這家擁有355年歷史的加拿大零售業巨頭目前正與劉女士洽談競標租約一事。

儘管Hudson’s Bay上周四宣布，已通過與加拿大輪胎達成3,000萬元交易，為其知識產權找到了新的國內歸宿，但這家加拿大歷史最悠久的公司必須在5月30日之前選出其租賃和其他資產的中標者，因為5月30日是法院批准出售其所有資產的最後期限，時間十分緊迫。

周四（22日）早上，劉女士的一名員工在RedNote上發布一段影片，畫面顯示這位從中國移民過來的購物中心老闆與幾名團隊成員交談時表示，她「今天將與Hudson’s Bay簽署合約」。

據稱，她當時正乘搭渡輪前往維多利亞的梅費爾購物中心（Mayfair Shopping Centre），參加商場內的一家亞洲連鎖超市H Mart門店開幕儀式。其後劉出現在了維多利亞區報（Victoria News）的報道中，她是作為購物中心業主在開幕典禮上向人群致辭（上圖）。

周五達成的協議仍需法院批准，除非劉女士與Canadian Tire達成許可協議，否則她無法將租賃的場地轉變為「Bay」商店，加拿大輪胎公司尚未對她使用Bay這個名稱置評。

與此同時，阻礙她實現夢想的也可能是房東，他們需要同意這筆交易。

因為他們並未參與決定將租約出售的過程，他們也許會認為自己對誰能搬進他們的房產有一定的發言權。

而消息公布後，Cadillac Fairview、Ivanhoe Cambridge II Inc.和Jones Lang LaSalle Inc.等業主的律師表示，他們不予置評，因為他們仍在等待有關交易的更多細節。

Central Walk是一家零售投資公司，旗下擁有卑詩省多家購物中心，包括Tsawwassen Mills、Mayfair Shopping Centre和Woodgrove Centre，每個中心都有Hudson’s Bay或Saks。此外，該集團也經營Arbutus Ridge高爾夫球場。

劉偉宏沒有透露將如何籌集資金購買租約，但那乃磨的Woodgrove mall最近正透過高力國際（Colliers）掛牌出售。

劉偉宏似乎也擁有大量個人財產，可以用來累積財富。2023年，她接受中國媒體56 Below TV採訪時（下圖），曾展示她在西溫一處封閉式莊園中的豪華住宅，她還擁有大量名車。

預計劉將獲得28份租約，Hudson’s Bay仍有大量房產可供出租。根據法庭文件，Hudson’s Bay已收到12份「合格」投標，涉及總計39份單獨租約。加拿大輪胎在上周的新聞稿中透露，除了知識產權外，該公司還在競標一些租賃權。

另有數十個租約未收到合格投標，這意味著Hudson’s Bay可能需要放棄其中一些房產，並可能因違反租約而面臨房東的處罰。

該零售商還正在制定拍賣程序，以售出其收藏的1,700件藝術品和2,700多件文物，其中包括為成立公司鋪平道路的1670年特許文件。

Hudson’s Bay在周五的新聞稿中表示，它仍在與其他競標者商洽，並「將在未來酌情公布這些討論的結果」。

圖：RedNote截圖/Victoria News

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