居屋2024｜5.29起拣楼 明日公布价单及售楼说明书 今期开始落实“家有初生优先选楼计划”

“居屋单位2024”将于下周四(29日)开始选楼。房委会发言人今日（21日）表示，“居屋单位2024”选楼期开始前7日起（22日）直至选楼期结束期间，房委会会提供售楼说明书（及为租置计划回收单位提供售楼小册子）和价单，于乐富客务中心供公众索取，以及在房委会／房屋署的指定网站（www.housingauthority.gov.hk/hos/2024）浏览。

今期超额申请14倍  5.6万份属一人申请

在申请期内，房委会共收到约10.6万份“居屋2024”申请表（包括白表约7.8万份和绿表约2.8万份），超额认购约14倍。所有申请中，约5万份属家庭申请者类别，当中参加“家有长者优先选楼计划”及“家有初生优先选楼计划”共有约1.9万份，占家庭申请者约4成。另外约5.6万份申请属一人申请者类别。

观塘安柏苑与周边环境。

观塘安柏苑与周边环境。

屯门湖山路兆湖苑。

“居屋单位2024”将于下周四(29日)开始选楼。图为启德启盈苑。

今期居屋起落实“家有初生优先选楼计划”

房委会会按申请类别的优先次序，分批发信或电邮邀请合资格申请者在指定时间前往乐富房委会客户服务中心选购“居屋单位2024”推售的单位。房委会在今期居屋起落实在2023年《施政报告》宣布的“家有初生优先选楼计划”，为参加“家有长者优先选楼计划”及新增“家有初生优先选楼计划”的家庭申请者设定2 900个单位的配额；此外，房委会会为一人申请者预留700个单位的配额。房委会由今期居屋起，改以每个新居屋的单位数目作为计算基础设定各配额。在每个发展项目中，“家有长者优先选楼计划”和“家有初生优先选楼计划”的配额数目为该发展项目单位数目的40%，一人申请者的配额数目则为该发展项目单位数目的10%。

乐富客务中心和指定网站亦会提供新建发展项目的模型及居屋标准单位的室内间格模型、居屋样本单位的虚拟短片、居屋样本单位及租置计划样本回收单位的室内虚拟实境导览、居屋发展项目及租置计划屋邨的展板及其他资料，供公众阅览。

于选楼期内，乐富客务中心和指定网站亦会提供所有本期推售的租置计划回收单位的室内照片和短片。房委会会尽力在可行的情况下，与相关持份者作出安排，协助买家视察在“居屋2024”下出售的租置计划回收单位。
 
“居屋2024”推售的单位包括5个位于启德、油塘、观塘、屯门及东涌的新建居屋发展项目，合共提供7 132个单位；约300个在“居屋2020”、“居屋2022”及“居屋2023”推售因买卖协议撤销而收回的单位；以及新一批约400个租者置其屋计划（租置计划）回收单位。

居屋单位的平均售价定于评定市值折减30%，即以7折出售。5个新发展项目单位的售价介乎143万元至467万元，平均售价大约270万元。

一二人单位每月按揭还款7300  相信为年青家庭欢迎

发言人说，按照约270万元的单位平均售价计算（实用面积约35平方米或约380平方呎），假设承造单位售价9成的按揭、按揭还款期30年及按揭利率为4%，申请者每月按揭还款额约11,600元。至于一至二人单位，单位的平均售价约为170万元，每月按揭还款额约7,300元，相信会受年青家庭及年青人欢迎。