惠譽指拆息回落難解香港銀行質素壓力 料樓市交投及按揭量增長不大
本港銀行同業拆息（HIBOR）持續回落，評級機構惠譽認為，如有關趨勢持續將可緩解部分銀行資產質素壓力，但無法完全解決問題，目前市場仍面臨商業房地產空置率高企的問題。
空置率問題改善需時
惠譽認為，隨著利率減少，將帶動物業投資及租賃需求，但本港寫字樓及零售物業的空置率仍要時間改善，對銀行業而言，其商業房地產風險敞口仍將面對資產質素壓力。該機構又指，除非HIBOR長期維持在低位，否則住宅物業交投與按揭貸款量不會大幅增長。
銀行利息收入將受累 惟盈利能力仍有支持
惠譽認為，低水平HIBOR會令銀行的淨息差（NIM）及淨利息收入帶來壓力，銀行需重新制定貸款利率，直至貸款需求明顯增長才能抵消影響。不過惠譽亦預期，銀行仍可依靠財富管理收入、長債收益，以及存戶逐步由定存改為活期存款，以支持盈利能力，近期香港新股市場回暖亦見到銀行手續費收入有所增長。
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港美息差逾20年最闊 料難維持
對於HIBOR走勢，惠譽指出，HIBOR大幅回落主要由於港股強勁，對港元有大量需求，導致金管局入市干預以維持聯繫匯率制度，目前HIBOR與美國擔保隔夜融資利率（SOFR）的息差已超過2個百分點以上，是2004年底以來最闊。該機構認為，在套息交易推動下，預計港美息差難以長期維持大差距，但如果資金持續流入香港資本市場，HIBOR仍有可能低於去年平均值及美國SOFR平水平。
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