林明珠畫廊欠租3個月 業主入稟高院追租逾330萬元兼收舖

已故麗新集團主席林百欣與三太顧瑞英所生的女兒林明珠，早前爭產案勝訴後或可獲分遺產的八分之一(推算近4億元)，林明珠更發聲明推算亡父遺產實際或遠高於29億元。惟林明珠創⽴的藝術⾨畫廊卻被業主指欠租3個月，業主昨入稟高等法院指畫廊欠款約332.6萬元，要求法庭頒令畫廊交吉涉案舖位，連本帶利還款，並為違反租約作出賠償等。

原告為惠日有限公司（MODERN DAY LIMITED）, 被告為Pearl Lam Limited。根據入稟狀顯示，被告公司的地址為中環都爹利街律敦治行地下，該位置為林明珠創⽴的藝術⾨畫廊，現時畫廊狀態顯示為暫時停業。

發律師信追租不果

原告為中環金利豐中心1樓、2樓及3樓的業主，被告以藝術⾨畫廊（Pearl Lam Galleries）之名與原告在2024年7月簽訂三年租約，作爲舉行展覽和零售藝術品、繪畫及雕塑之用，月租為45萬元，另加每月管理費5.7萬元等。原告願意豁免被告7個月月租即315萬元，但被告自今年3月起欠交租金、管理費、差餉等雜費。原告上月發律師信要求被告連本帶利歸還欠租、雜費、4個月豁免租金共339萬元，但被告無動於衷。

原告指被告截至今年5月1日欠款約332.6萬元，但至今仍霸佔涉案舖位，原告有權終止租約、追討欠款與金錢損失。原告昨遂入稟高等法院，要求法庭頒令被告交吉涉案舖位，連本帶利支付約332.6萬元欠款，並為違反租約作出賠償等。

案件編號：HCA884/2025 
法庭記者：劉曉曦