【智能防盜攻略】春夏已臨！不可不知更換屋頂瓦片全攻略

【星島記者黎家晴報道】夏天來臨，除了可以進行不少戶外活動，亦是更換屋頂的好時機，星島記者訪問了修護屋頂的公司的客戶主任Stephen，他解釋說在加拿大每12至15年就需要更換屋頂，現時一般民房屋頂的瓦片以瀝青作為主要物料混入沙石造成，瀝青瓦片屋頂主要功能是用作擋水，防止屋頂漏水。

Stephen提到，更換屋頂工程一般會由房屋的後方開始鋪，然後到車房，需時大約10小時，由早上8點開始至下午約6時，平時一間房屋會出動一隊大約4人，若屋頂面積較大則會派出兩隊或一隊半人手。更換屋頂瓦片一般不會延至隔日施工，因為天氣風雨難測，加上不想增加成本及打擾住戶，故目標是一天內完成整個屋頂翻新。

如何知道需要更換屋頂？

一、瓦片一般壽命

瀝青瓦片屋頂一般可使用12至15年，但仍然需要考慮其他因素，炎熱地區的屋頂因長期被曝曬，壽命相比寒冷地區較短，雨水、打風、落雪、結冰、被太陽曬及UV均會影響屋頂壽命。

二、瓦片翹起或裂開

業主可目測屋頂瓦片是否有翹起或裂開的問題，若瓦片出現大範圍翹起或中間裂開的情況，代表瓦片出現嚴重風化問題，會有漏水的風險。

三、藻類及苔蘚

藻類及苔蘚需要水份來生存，如果發現屋頂出現藻類及苔蘚就表示屋頂積聚的水份過多，若在冬天，過多的水份可能會導致屋頂凍結、膨脹，最終使房屋出現漏水情況。

當業主發現屋頂到期需要更換時，便需找相關工程公司更換屋頂瓦片，業主首先需要為屋頂挑選材料，再了解屋頂有何配件，如排氣口等，讓工人預早計劃工程。另外，在開始工程前，屋主需要先清理工人施工的範圍，事先搬走雜物，此外在家門前切勿泊車，因裝修工人會由屋頂向下扔舊瓦片。

更換屋頂瓦片需知

為保障屋頂維修工人的健康，酷熱天氣警告或氣溫高於40度時或不應安排施工，下雨時進行工程亦有可能會使屋頂漏水。

修護屋頂公司「+屋頂」的高級客戶主任Stephen直言「呢個行業好睇天氣」，需要時刻留意天氣情況。問到最好在甚麼時候更換屋頂，Stephen指，初春是進行更換屋頂的最好時機，因瓦片下有瀝青線，每塊瓦片以瀝青線貼合，在氣溫介乎10至20度時，瀝青線會溶化並黏住屋頂。

而且初春天氣涼快，工人工作時亦較舒適，夏天氣溫接近30度時，不但維修工人辛苦，屋頂瓦片亦會融化，踩下去時甚至會留下腳印。加上春天完成工程後，有一整個夏天讓瀝青線融化，而且剛鋪好的屋頂會有少許翹起，需要靠太陽曬透使其平伏，而秋天則是最後機會更換屋頂，冬天下雪當然不宜施工了。

應否換鋁片屋頂？

除了瓦片以外，業主亦可選擇鋁片屋頂，鋁片除費用高昂外，沒有其他太大缺點，問到鋁片的材質與會否令屋內更熱，Stephen指出屋的材質之間有保溫棉，不會令到屋內變熱。而鋁片屋頂的保養期較久，可用約50年，但費用則相對昂貴，為一般瓦片的三至四倍。

更換屋頂費用受屋頂斜度及工程煩瑣程度影響，以屋頂斜度為例，屋頂越斜的費用比較平坦的屋頂昂貴，因斜屋頂的表面面積較平坦屋頂大，需要的材料就越多。即使房屋佔地面積一樣，屋頂斜度不一，收費亦有所不同；加上越斜的屋頂施工速度亦越慢，工人工作時像爬山，故施工時間亦會相對增加，從而增加更換屋頂費用。

換屋頂有專業操作及危險難度  不宜自行更換

被問到是否可以自行更換屋頂，Stephen指，曾經有客人欲自行更換屋頂，當拆卸完舊屋頂後放棄，他強調其實單人匹馬難以一日內更換整個屋頂，若然第二日下雨，所有付出會付之一炬，亦有可能因而令屋頂漏水。

Stephen提到，首先一般人未必有更換屋頂的知識，換完有機會有漏水風險，而平時專業公司會派出四人一隊更換屋頂，認為自行施工未必能夠完成，加上爬高爬低存在不少風險。

Stephen指出，如果屋頂的排氣系統做得不好時，冷空氣進入閣樓，從而形成結冰狀況。他提醒更換屋頂後需小心保養，例如注意排氣的氣口，確保有足夠氣口，以防止Ice dam破壞，水槽淤塞則需要清潔。

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