【大温开发潮】列治文也有高豪港！全新楼花卖的是超值河滨景观
- 列治文河畔的晚霞美景不输给温哥华高豪港。星岛记者黄忆欣摄
【星岛记者黄忆欣报道】列治文与其他大温城市一样，都在加快住房建设，最明显的是天车站沿线的交通枢纽，正在省府增加住房密度的政策下大兴土木。
协平世博在Capstan天车站周边打造了Concord Gardens和Concord Galleria两个社区住宅项目。其中，Concord Gardens已于2017年建成，而Concord Galleria的标志性建筑Picasso大楼也即将完工。据统计，Capstan天车站建成后，将服务周边约16,000名居民，其中约4,000名来自协平世博开发的住宅项目。
与交通枢纽住房项目相较，列治文另一处大开发区域则是菲沙河畔。这里离市区不远，交通方便，但享有自然河景，远离尘嚣。类似河滨住宅概念自兰里堡、枫树岭一路往西，新西敏(二埠)的菲沙河畔，再到温哥华南岸河滨区(River District)成为新兴住宅区，如今列治文河畔也成了闹中取静的宜居之地。
River Green位于奥林匹克椭圆速滑馆旁。星岛记者黄忆欣摄
River Green是2010年冬季奥运会后在奥林匹克椭圆速滑馆旁建造的首批开发项目之一，占地27英亩，将菲沙河沿岸的滨水区改造成优质住宅社区，其最核心的概念是打造“列治文的高豪港”(Coal Harbour)。
总部位于温哥华的开发商ASPAC Developments，自1993年以来在塑造从温哥华高豪港至卑诗大学(UBC)再到River Green的社区方面，拥有良好的口碑。ASPAC销售总监卢裕明(Simon Lo)表示，该公司将高豪港从原本的工业用地转变为精致豪华海滨社区，凭著成功提升高豪港的建筑经验，现在沿着列治文著名的河滨创建了River Green，帮助提升列治文河滨成为当代高品质生活圈。
列治文新的楼花以河畔美景为诱因吸引买家。星岛记者黄忆欣摄
现在温哥华高豪港摇身一变成为山海美景环绕的最高级的社区，高楼层单位房价动辄上千万，说明了ASPAC二十多年来在改造社区确实独具慧眼。与天车站周边交通方便的诉求大相迳庭，River Green在设计上更为讲究美感。卢裕明说，温哥华高豪港住房已经饱和，想要拥有同样高质感海滨住房，列治文River Green是最佳选择，而且增值空间大。
River Green适合看重度假生活方式的买家。星岛记者黄忆欣摄
River Green柏文大楼在为当地人和新移民提供优质住房方面发挥了重要作用。ASPAC Developments行销总监林嘉敏(Alice Lam)表示：“很高兴在最新一期Signature at River Green项目的3座大楼推出365套新住房单位。非常适合River Green现有和未来居民年轻、成熟的人口结构，他们看重度假生活方式，而River Green的设施、居住空间、健康和社交空间都经过精心设计，考虑到每个家庭成员的需求。”
卢裕明介绍该项目在设计上特别讲究景观，大片的落地窗往外看去就是如画美景。高楼层内部的开放式设计，大器宽敞，可鸟瞰360度美景。室内采用意大利知名品牌家具，尤其注重全家享乐中心的厨房，流线型的中岛，就是美食的展示台。
卢裕明说River Green厨房橱柜都是意大利品牌，做工细致。星岛记者黄忆欣摄
关税战近日已造成全球财经状况骤然起落、股市崩跌，同时也正在房地产买家与卖家之间两边拉扯。
大温地产经纪协会(GVR)数据显示，2024年列治文的房屋销售量有所下降，房屋总销量为2,949套，其中包括783幢独立屋、640间联排屋和1,526套柏文。该会分析指出，大温区上月房屋销量降至2019年3月以来的最低水平，多年来从未见过如此有利买家的楼市情况。
房价已从近期高点回落，按揭利率处于多年来的最低水平，多重放盘系统(MLS)上的活跃房源数量比近十年来还要多，如此倾向买家的市场却不见买家入市，专家分析，问题出在关税的不确定性。
目前楼市呈现买家市场，对首置族而言是好机会。星岛记者黄忆欣摄
日前总理卡尼才宣布，首置族购买100万元或以下的房屋，符资格者可豁免购买房屋时的商品及服务税(GST)。卢裕明说，River Green除了优质河景住宅外，还有一系列价格在100万加元以下的单位，为更多年轻专业人士和家庭进入房地产市场、实现置业梦想提供机会。
去年年末有迹象表明，随着降息，二手房屋市场开始回暖，这将带动楼花销售的复苏。卢裕明表示，危机就是转机，当其他买家还在迟疑的时候，谁能把握买家市场最佳时机，选择增值空间大的地点，谁就是赢家。
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