专家：预计加拿大央行将于下周三降息

【星岛综合报道】满地可银行（BMO）首席经济师波特（Douglas Porter）认为加拿大央行将于下周三（12日）降息0.25%，并进一步预测，由于美国对加拿大征收关税，该行将在3月12日之后的三次公告中（4月16日、6月4日和7月30日）每次都将降息0.25%。

Ratehub.ca的按揭贷款专家格雷厄姆（Penelope Graham）也对即将到来的降息表示赞同。

格雷厄姆说，“全面进口关税现已正式实施，加拿大央行在3月12日再次降息四分之一个百分点的可能性更大，因为它将在前景不明朗的情况下，尽其所能地利用现有工具来支撑经济。”

他预计，央行未来降息的轨迹很大程度上取决于关税的持续时间。如果这种情况持续，尽管过于宽松的利率往往伴随着通膨风险，但加拿大央行不得不调整其目标利率，以抵销对经济造成的伤害。

格雷厄姆表示，加拿大央行的利率对按揭贷款利率有一定影响，但按揭利率更多是受债券收益率的影响。

她指出，受关税生效影响，3月4日债券殖利率暴跌至2.5%。“总体而言，较低的收益率为贷方提供了降低固定按揭贷款利率的空间，加拿大最佳保险5年期固定利率目前为3.84%，这是自2022年6月以来的最低水平。这使得最低固定利率和浮动利率之间的利差，缩小至仅36个基点，为借款人提供了更多锁定的理由。”

尽管利率降低，但鉴于未来的经济不确定性，加拿大人很可能不会急于购房。

格雷厄姆说，对于购房或按揭贷款利率来说，现在是一个特别不稳定的时期。“关税的不确定性已经对房地产市场产生了影响，1月份全国房屋销售量环比下降。”

“对于按揭贷款借款人来说，最安全的做法是尽快向贷款人提出申请或确定利率，无论是获得新的利率还是续贷。都将帮助他们在不久的将来对冲利率波动，同时为他们提供目前可获得的最低利率。”

如果银行继续降低0.25%，将可为按揭贷款持有人节省还款金额。

格雷厄姆举例，根据Ratehub.ca的按揭贷款还款计算器，一位房主为购买一套价值499,967元的房子（1月份亚省的平均价格）支付了10%首付，5年期可变利率为4.20%，分25年摊销（按揭总额为463,919元），则每月按揭支付2,491元。她指出，“如果央行宣布降低25个基点的利率，他们的浮动按揭贷款利率将降至3.95%，其月供将降至2,428元。”

“这意味着每年的按揭贷款还款金额将节省756元。”

除了BMO，加拿大皇家银行（RBC）最近也表示，受关税影响，利率可能下降得更快、更猛烈。

在加拿大皇家银行周二发布的类似报告中，该行首席经济学家Frances Donald和助理首席经济学家Cynthia Leach表示，加拿大央行迄今尚未承诺如果实施关税将如何反应。

“如果没有关税，我们预计加拿大央行将逐步将利率下调至2.25%。现在，我们预计，关税维持的时间越长，利率将越有可能下降得更快、幅度更大。”他们写道。

图：路透社

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