士嘉堡工業空置率僅 2.1%！Forager 甲級倉儲成多倫多工業物業投資熱點

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Pacific Industrial Condos——多倫多高端工業地產新標竿

多倫多，2025年1月30日 —— Forager Real Estate Partners（Forager），加拿大領先的私人股本房地產開發及資產管理公司，攜手 CBRE Canada（CBRE）隆重推出 Pacific Industrial Condos。

這座頂級多租戶工業倉儲及物流園區，坐落於多倫多士嘉堡黃金地段 2075 McNicoll Avenue，將成為工業地產投資者及企業業主的關鍵選擇。

該項目緊隨 Forager 士嘉堡 VicPark 工業園售罄及即將竣工之後推出，使 Forager 在多倫多這一高增長工業市場的總開發面積接近 30 萬平方英尺，進一步鞏固其在加拿大工業地產領域的領導地位。

多倫多黃金地段，優越交通網絡

Pacific Industrial Condos 位於士嘉堡 McNicoll Avenue 與 Milliken Boulevard 交界處，擁有 145,000 平方英尺總建築面積，包含 16 個全新工業倉儲單位，單位面積介於 7,455 至 9,651 平方英尺之間，並經國際知名風水大師伍子明師傅（Feng Shui Master Paul Ng）認證。

鄰近主要高速公路，包括 404、407、401，確保物流運輸高效便捷。TTC 交通網絡覆蓋，方便員工通勤與業務營運。該項目適用於多種工業用途，包括倉儲、製造、貿易及物流業務，為企業提供穩定的發展環境。

頂級工業設施，打造高效倉儲與物流空間

每個單位均配備現代化工業設施，以提升企業運營效率：

• 獨立貨車卸貨區，提高物流配送效率
• 雙駕入式車門設計，靈活調配空間

• 28 英尺超高樓底，擴大倉儲與生產能力

• 高達 400 安培的電力供應，支持高功率設備運行

Pacific Industrial Condos 憑藉這些先進倉儲與物流設施，成為士嘉堡工業地產市場的重要標竿。

多倫多工業地產供不應求，投資良機不容錯過

Forager 總裁 Conor McBroom 表示：「Pacific Industrial Condos 填補了多倫多高增長工業地產市場對小型及中型現代化工業空間的需求。VicPark 的成功表明，企業主更青睞現代化、靈活的解決方案，而非傳統陳舊設施。在租金持續攀升的市場環境下，具備長期商業價值的自置物業無疑更受追捧。」

根據 CBRE Canada 2024 年第四季度數據顯示，士嘉堡工業市場的空置率僅 2.1%，市場供應持續短缺，推動小型工業物業租金飆升至每平方英尺 20 加元，且仍在上升趨勢中。

CBRE 副總裁 Marc Oliver 補充道：「在士嘉堡，想要找到 5,000-15,000 平方英尺的全新工業建築，且擁有 28 英尺樓底與超大電力供應，幾乎是不可能的。」

搶佔市場先機，企業發展黃金機遇

Pacific Industrial Condos 不僅順應市場需求，更為企業提供長期增值機會。

為何選擇 Pacific Industrial Condos？

• 理想的自置工業物業，擺脫高昂租金壓力
• 戰略性地理位置，助力業務拓展與供應鏈優化
• 優質工業資產，長期升值潛力巨大

立即獲取更多項目資訊，請聯絡CBRE副總裁Marc Oliver（Marc.Oliver@cbre.com）或瀏覽官方網站：http://www.pacificindustrialcondos.com

關於Forager Real Estate Partners

Forager 是一家專注於房地產開發及資產管理的私人股本投資公司，在加拿大及美國皆有高價值增值型與土地開發項目。

Forager的核心優勢

• 靈活且機會主義的投資策略，適應市場變化
• 與機構投資者、超高淨值個人及領先貸款機構合作
• 專業投資管理，致力於創造穩定回報

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