土地問題︱澳洲禁外國人買現房 4月1月實施為期兩年

澳洲政府宣布一項重大房地產新政。自今年4月1日至2027年3月31日，海外投資者將被禁止購買澳洲已建成房產。

政府還要嚴打那些買地不開發、只囤著等升值的外國投資者。此政策代表除非特殊情況，否則未來兩年外國人都不能買澳洲的現房。政府表示，這兩年間會評估政策效果，不排除延長甚至永久實施這個禁令！

不排除永久實施禁令

澳洲住房部長克萊爾·奧尼爾（Clare O’Neil）宣布，政府將實施為期兩年的外國投資者購房禁令，禁止外國公民購買澳洲現有住宅。該政策與反對黨此前提出的方案相似，並將於4月1日開始生效，適用於所有外國國民，包括持工作或學生簽證的臨時居民。

奧尼爾表示：「今天，政府宣布將禁止外國投資者擁有澳洲的現有房產。這是一項重要舉措，也是我們正在推行的大膽且具野心的住房政策的一部分。」克萊爾·奧尼爾表示，盡管外國人購買的房屋數量不多，但她認為政府應當盡一切努力確保澳洲年輕人可以擁有自己的房屋。

房屋問題料成大選議題

澳洲外國投資審批委員會的數據顯示，外國買家在2022年到2023年間，在當地購買5360套住宅房產，總額達49億澳元。

澳洲人對住房問題的不滿情緒在去年達到歷來最高水平，住房成本是澳洲生活成本上升的最大驅動因素。住房問題已成為 2024 年最受關注的政治議題之一，也將是即將到來的聯邦大選的重要議題。