西九擬建近2000伙住宅 佔地2萬平方米 今年首季向城規會申請
西九文化區管理局面對營運赤字，政府去年解除西九第2區住宅發展項目的限制，允許出售該區的住宅發展項目。西九文化區管理局建議，在柯士甸道西以南及《西九發展圖則》規劃的林蔭大道以北，包括7幢建於3層平台上的住宅大樓，住宅單位總數不多於1,995伙，住宅總樓面面積不多於108,500 平方米；住宅將設有兩組新的行人通道及出入口接駁區內主要交通樞紐。西九管理局計劃於今年第一季向城規會提交規劃許可申請。
擬設兩組行人通道及出入口 接駁區內交通樞紐
據西九管理局提交油尖旺區議會的文件顯示，擬議計劃包括7幢建於3層平台上的住宅大樓；平台設有零售、餐飲及消閒和附屬設施，以及地下3層的綜合地庫，用地面積約19,999平方米，不多於134,500平方米的總樓面面積，包括不多於108,500平方米的住宅面積及不多於26,000 平方米的零售、餐飲及消閒地方。擬議樓宇高度為主基準以上84至100米，符合已獲批的的樓宇高度限制。
擬議住宅發展計劃位於《西九發展圖則》「其他指定用途（混合用途）3 北面」（OU(MU)3 North） 及「其他指定用途（混合用途） 4 北面」（OU(MU)4 North）支區。另外，該局建議就住宅樓面面積分配作輕微技術修訂，從「其他指定用途（混合用途）4南面」（OU(MU)4 South）支區調配15,974平方米住宅樓面面積至「其他指定用途（混合用途）3 北面」支區。經修訂後，擬議計劃的住宅樓面面積為108500 平方米，不超出發展面積上限的同時，該局指整合後有助日後管理不同用途的設施，並能減少重複提供多用途配套設施及建築基建，從而實現更全面和暢達的綜合用途發展。
文件顯示，擬議住宅發展計劃將設有兩組新的行人通道及出入口，方便公眾人士往來西九及區內主要交通樞紐，便利市民及訪客使用公共交通工具前往西九，減少對該區的交通影響。第一組行人通道設於住宅項目平台第1層，主要提供零售、餐飲及消閒設施，包含兩條行人天橋貫通東西。第二組行人通道設於平台第2層，由行人天橋連接平台的其他設施及各住宅大樓的平台入口大堂，並會接通藝術廣場大樓。該局指，公眾日後將可通過上述行人通道接駁港鐵九龍站和圓方商場。
公眾並可沿藝術廣場天橋及藝術廣場大樓，經過平台第一層的零售、餐飲及消閒設施，便捷地連接地面的林蔭大道以及高鐵西九龍站的綠化空間，大大提升西九區內東西向的通達性。此外，計劃將設有多條由北至南的路面行人通道，方便公眾從柯士甸道西地面直達林蔭大道和位處海濱地帶的文化藝術設施，連繫毗鄰社區。
行會去年7月批准西九管理局建議，有條件地解除西九第2區住宅發展項目「只能以建造、營運及移交模式發展」的限制，允許管理局出售該區的住宅發展項目，最高上限為170280平方米住宅總樓面面積，以籌募資金
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