联邦宣布新政策 首次置业买家可按揭30年

【星岛综合报道】加拿大按揭及置业政策迎来重大改变。联邦财政部宣布由今日（15日）起，将30年按揭年期的资格扩大至所有首次置业人士及购买新建房屋的买家，希望为国民减轻每月供款压力，帮助更多国民实现置业梦。

同时，政府将受保按揭的价格上限由100万加元提高至150万加元，让更多无法支付20%首期的买家有资格申请按揭。这是政策自2012年以来首次调整，应对部分城市楼价高居不下的压力。

财政部长方慧兰指，新措施是联邦政府解决住房可负担性问题的政策，亦将兴建更多房屋以缓解住房短缺危机。她表示：“我们正在推动近几十年来最重大按揭改革，为年轻加拿大人打开置业之门，并帮助屋主在按揭续期时轻松转换贷款机构，寻找最低利率。”

早在8月1日，自由党政府已在《2024年度预算》中允许首次购买新建房屋、包括柏文的买家享有30年按揭年期，新政策扩大则进一步降低每月供款压力。

按揭平台Rates.ca专家Victor Tran指出，30年按揭虽能显著降低月供金额，但意味着需支付更多利息。他建议买家通过加速还款或额外还款来减少利息负担。

此外，新政策还包括加强的《加拿大按揭宪章》，允许受保按揭持有者在续期时不需再次通过压力测试即可转换贷款机构，增加按揭市场竞争，帮助更多人找到更优惠的贷款条款。

虽然新政策有助刺激部分潜在买家，但Tran提醒，对于申请金额较大的按揭买家来说，仍需符合收入与债务比例的要求。他指出：“买家在计划申请高于100万加元的受保按揭时，应确保自己符合贷款条件，并且债务比率在合理范围内。”

 

（图：Shutterstock）T12

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