溫市新建可負擔出租房屋落成 報告稱卑詩租戶情況獲改善

【星島訊】溫哥華新建337個可負擔出租房屋落成的同時，最新發表的多份報告顯示，卑詩省租住者情況正在逐步改善，包括數千名租戶獲卑詩租金銀行 (BC Rent Bank) 支援、整體租金下調，以及出租房屋建築動工量創下新高。

房屋及城鎮事務廳長柯議倫 (Ravi Kahlon，下圖) 說：「為租住者改善生活方面的工作，我們正在朝著正確的方向邁進。在全球出現住房可負擔危機的情況下，我們正在努力扭轉局面，為民眾帶來改變。當我們與合作夥伴慶祝溫哥華河濱區 (River District)新建337間可負擔租住房屋的同時，我們要向全省租住者傳達一個明確的訊息：我們將會繼續努力，確保您能夠在稱之為家的社區中找到負擔得起的一個安樂窩。」

根據卑詩租金銀行與Vancity社區基金會 (Vancity Community Foundation) 聯合發表的最新一份報告顯示，租金銀行不但幫助數千名租戶保住家園和節省開支，更為卑詩省帶來了淨經濟效益。

該報告指出，2023-24年度，超過2,500名卑詩省租住者受惠於租金銀行的支援服務，避免了負擔租金上漲、搬家和存倉等潛在費用，從而為租戶節省了約1,610萬元。此外，在醫療護理、兒童福利及住房服務方面，省府亦因而減省開支。

柯議倫說：「儘管這份報告令人感到鼓舞，但我們亦了解到，在尋找負擔得起的居所時，很多省民仍面臨著挑戰。我們必須解決這個問題，因此，政府將會繼續致力打擊投機者，以免他們奪去在本省工作和生活的人的租屋機會，並建造創紀錄數量的出租房屋，以及加倍推動如《卑詩建造》 (BC Builds) 等一類計劃，以提供更多勞工家庭能負擔的出租房屋。」

透過租金銀行，租住者可從本地租金銀行中享有免息貸款，用於支付租金和基本水電費用，從而幫助他們維持家園，避免因失去收入或生活出現問題而被迫遷。此外，省府於2024年初宣布，為卑詩租金銀行額外撥款逾1,100萬元。

與此同時，溫市租住者將受惠於剛落成的河濱區可負擔出租房屋。位於Sawmill Crescent 3338號的發展項目提供共337個單位，供家庭、長者及單身人士居住，其中220個單位優先提供予原住民入住，其餘117個單位則以合作社形式營運，這是一種公認有效且低成本的模式。

溫哥華─菲沙圍(Vancouver-Fraserview)選區省議員周烱華 (George Chow) 說：「這些位於充滿活力的河濱區的337個可負擔房屋單位，將會為溫市租住者提供急需的廉租和穩定居所。這個項目展現了各個合作夥伴共同努力，並取得美好的成果，為工薪及中等收入家庭提供所需的可負擔住房，讓他們能夠在社區扎根，建立美好生活。」

Sawmill Crescent屬於2018年《社區房屋基金》 (Community Housing Fund) 徵集提案中獲批的其中一個項目，亦是卑詩省府、卑詩房屋局 (BC Housing)、溫市政府及社區土地信託 (Community Land Trust, CLT) 之間合作的成果，同時獲得Sawmill Housing Co-operative和M’akola Housing Society的協助。租金將會根據單位面積及住戶收入而定，從每月445元的開放式單位到約2,653元的三房單位不等。預計可於2025年1月正式入伙。

根據最近公布的另兩份報告顯示，租屋市場的正面發展趨勢將會延續至2025年。根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)指出，卑詩省新建出租房屋數量創下新高，過去12個月，動工興建的出租房屋單位多達18,741個，這是卑詩省連續第三年錄得新高。

此外，Rentals.ca數據顯示，包括溫哥華、本拿比及基隆拿(Kelowna)等主要城市，卑詩省整體的新放租單位租金有所下降。相較2023年同期，一房單位租金連續5個月出現下調，同時，在過去4個月，所有類型單位的租金均較去年同期有所下跌。

這個項目屬於省府房屋投資的一部分。卑詩省政府正投放190億元，旨在為省民建造更多可負擔住房。自2017年以來，政府已建成或正在建造逾90,000個房屋單位，並且正在採取措施，旨在未來10年內為居民提供更多住房。

(圖：省府提供)

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