明年逾 100 萬市民更新房屋貸款 須面臨更高還款額

【星島綜合報道】新一年即將來臨，對於加拿大 120 萬抵押貸款持有人來說，意味著是時候更新房屋貸款。

加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）上月發布一份報告顯示，2025 年更新的抵押貸款中有 85% 是在加拿大央行利率等於或低於 1% 時更新，代表至少 105 萬名業主即將面臨「利率大幅提高」的續貸。

自 2024 年開始以來，加拿大央行已連續四次下調基準利率，通脹率自 2022 年 6 月飆升至 8.1% 後，基準利率目前為 3.75%，低於近一年來 5%。

雖然目前相對較低的利率對於現在進入市場的首次購屋者來說可能是個好消息，但與疫情期間提供的 0.25% 的利率相距甚遠。

CMHC 表示，抵押貸款拖欠率，即抵押貸款逾期超過 90 天，在 2024 年第二季度攀升至 0.19%，較 2022 年 0.14% 有所上升。

新聞稿中提到，家庭債務仍然是加拿大經濟的弱點，抵押貸款債務的成長速度快於通貨膨脹。大量抵押貸款將於 2025 年和 2026 年更新，許多人面臨更高利率，可能會加劇財務壓力。

（圖：網上圖片）T11