【買樓時機？】加國新屋供應增加帶動上月銷售激增

【星島綜合報道】加拿大房地產協會表示，10月售出的房屋數量比去年同期增加 30%，全國房屋銷售較上季增長 7.7%。

該協會表示，大多區、卑詩省及亞省 10 月的房屋銷售量出現兩位數增長。

CREA 高級經濟學家 Shaun Cathcart 表示，加拿大央行繼續降低主要利率，但銷售額的成長是「意外」。

自6月以來，央行已四度下調主要利率，其中包括10月23日下調半個百分點。

但 Cathcart 表示，上月全國銷售量的增長可能與 9 月上市的新房源激增有關。當月市場上的新房增加 4.8%，推動供應量達到 2022 年中期以來的最高水準。

Cathcart發新聞稿表示，直至明年春天，可能不會再出現類似的新供應激增，屆時抵押貸款利率也應該接近預期低點。

10月份，新上市房產數量較上季下降3.5%。該協會表示，全國的回檔是由於大多倫多地區新增供應量下降所致。

截至本月底，全國待售房產數量為 174,458 套，年增 11.4%，但仍低於當年同期的歷史平均水準。

10 月份全國平均銷售價格為 696,166 元，比去年同期上升 6%。

BMO 高級經濟學家 Robert Kavcic 表示，加拿大房地產銷量已從去年的低點反彈，許多地區的價格已趨於穩定。

（圖：加通社）T11