【康子专栏】追不回的风花雪月

看本版同文，引用银行的调查报告，说香港Z世代，七成“工作为旅行”，于是有“买楼无用论”。

真的吗？无休止的争辩，只看你身处的时代，看谁占大多数？

美国那边也有发表报告：现存人口，最有钱的是“婴儿潮”一代，即是战后出生，现今六十、七十岁年纪，消费力最强。

香港亦一样，劫后升平，百废待兴，只要肯挨肯做，上世纪八十、九十年代买楼，至回归前，通常升值四倍（起码）。

回归后，第一次出现“负资产”现象！但只要挨得过，仍可以升两至三倍，尽管其幅度及速度，已不及往时。

亦因此，Z世代会为物业转手的“微利”，而沾沾自喜；无奈，只怪出世迟了，生于香港的富裕年代，再没有买楼的狠劲。

其实不只香港，大城市像伦敦、纽约、东京等，总是“战后买楼辈”最发达。自古“长安不易居”，现代人惯说“楼奴”，非常负面，认为买楼是束缚与揾笨。

却忽略了，物业升值，以及收购重建的潜力；小业主不用炒，不用求，即暗中获厚利，闷声发大财，而且好在不用交税。

其后，也不是没机会。有“七十后”买楼，本来可以安居乐业，但2000年急不及待放售，赚来的数百万元，顾住“风花雪月”去了，改租屋住，以为“楼价跌，再买返”。

这件事，当然没发生。玩乐过，享受过后，现在五十多岁，仍然租屋漂流，同时接近公司的退休年龄，银行对他们亦不再友善。

惟有立定志向，投入新时代：加入“申请公屋”大军！奇怪，“成家”不是我们的基本责任吗？即使是小鸟、蚂蚁、蜜蜂等也要筑巢。自住总要有一间吧，为什么要交人代劳？