【屋主注意】多倫多市開始提交空置稅申報 未提交將被罰款
【星島綜合報道】多倫多屋主必須在明年4月底之前提交他們2024年的房屋入住狀況，否則將面臨未申報罰款。
去年不少網友稱並沒有收到任何空置申報通知信，提醒屋主們今年不要忘記申報。
如果屋主的房屋一年空置超過6個月，市政府將向屋主徵收空置房屋稅(VHT)。
經議會 10 月批准後，2024年納稅年度及其後每年的稅率將為 3%，即價值100萬加元的房屋空置稅費用將為 30,000 加元。
屋主必須在2025年4月30日之前申報，否則需要繳納罰款。
虛假申報入住狀況或未按要求提供資料，除須繳納稅款外，最高可處罰款10,000加元。
該市表示，沒有電腦的業主可以授權他人代表他們在網上提交申請。
申報流程：
第一步：點擊頁面右上角的Submit Declaration（在線申報）
第二步：打勾同意房屋空置稅申報條款，以及稅收聲明，開始申報（proceed）。
第三步：物業申報頁面，需要填報稅單或地稅賬單上21位的評稅號碼（assessment roll number）及客戶編號（customer number），系統確認無誤開始申報。
今年未收到稅單的房主找出去年稅單上的號碼填寫即可。
申報時，需要填寫業主身份，電話和電子郵件（選填）。
如果以非業主身份填寫申報，需要填寫業主信息和申報者信息。
如果該物業不是業主的自住房，需要選擇住戶的具體情況，如是指定的人士或租客等，需要填寫租客信息。
如果住宅屬於豁免空置稅的情況，還需要提交相關的支持資料。
八種情況豁免空置稅，注意每種情況都需要提交相應的文件支持：
1、業主去世：提供死亡證書副本。
2、維修或裝修：空置物業正在進行維修或裝修，並滿足以下所有條件：
A)因維修和翻新而妨礙空置物業居住和正常使用;
B) 所有必要的維修和翻新許可證已經簽發;
C) 城市首席建築官員認為維修或翻新正在積極進行，沒有不必要的延誤。
說明維修工程的類型，提供維修和翻新相關的建築許可證副本。
3、住戶住院或住長期護理院：醫療保健機構信紙簽署的證明。
4、法定所有權轉移：需要提供土地轉讓契約副本。
5、主要住所位於大多倫多地區以外的空置房產所有者，在納稅年度內至少有六個月的時間用於就業目的：需要提供大多倫多地區以外的居住證明，以及僱主公司信紙簽署的信或僱傭合同。
6、法院命令：有效的法院命令，禁止在納稅年度的至少六個月內佔用空置的財產：需提供法庭令副本。
7、從2023年開始的新豁免：新建住宅單位的開發商如滿足所有條件，可連續最多兩年申請新建房豁免
8、從 2024 年開始的新豁免：因醫療原因而居住於第二居所的。由於業主、其配偶或受撫養人因醫療原因需要而空置，主要居住地位於大多倫多地區之外的。需提供大多倫多地區以外的居住證明；以及已填妥的空置房屋稅務醫療證明表格。
（圖：資料圖片）T03
>>>星島網WhatsApp爆料熱線(416)6775679，爆料一經錄用，薄酬致意。
>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。
