每次拎包入住都被收300元搬家費 溫市柏文屋主入稟法庭討公道

【星島綜合報道】卑詩省的一位房主認為被收取過高搬家費，將她的屋苑業主立案法團（strata council）告上民事審裁處（Civil Resolution Tribunal，簡稱CRT）。

溫哥華女子貝恩斯(Kavita Sharon Bains)在市中心理查茲街(Richards St.)柏文擁有一套住宅，她聲稱該大樓的搬家費「過高」且「不合理」，要求從她必須支付的6項搬家費中，扣減1,050元。

貝恩斯由於工作的緣故，需要在溫哥華和海外兩邊居住。

CRT本周發布的裁決寫道，「當她不在的時候，她會出租房子，每次她搬出、有租戶搬進來時，都會被收取搬家費。她說，她的租戶只須帶著行李入住，因為她出租的柏文單位家具齊全。」

不過，該分契物業表示，其附例（bylaws）中已對費用做出規定，每次有人搬進或搬出單位時，都會被收取300元不可退還的搬家費和200元的可退還保證金。

並補充說，房主在購買該單位時就知道有搬家費的規定，並被要求遵守。

仲裁庭成員聽取了該物業的論點，即這些費用將用於抵銷維護成本，而房主則認為，在當前的生活成本危機中，入住費過高，對業主不公平。

最終，法院命令物業公司降低無家具搬家的搬家費用。

該仲裁庭成員寫道：「我不認為僅攜帶手提行李或隨身物品的搬家，與帶同家具的搬家對維護和修理的影響相同。」「我發現貝恩斯已經證明，對於不涉及家具且不需要電梯襯墊的搬家，300元的搬家費是不合理的。」

仲裁庭命令物業將不退還的300元搬家費降低至150元（不含家具的搬家費）。

由於房主尚未支付搬家費，CRT表示她只需按修改後的費用標準支付，不用理物業稱她所欠的金額。

圖：市府圖片

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