遷新居遇上手追債信 網民嘆大受困擾 大律師教一招化解

喬遷新居本來是一件開心事，但若要承受上手住戶欠債而遺留的「收數」問題，就隨時變成一件煩惱事，不時有網民為此在社交群組發帖，尋求網民幫助。執業大律師陸偉雄建議市民一旦遇上這情況，應嘗試向對方清楚表達並非債仔，請對方停止行動，「唔好怕臉皮薄」。若住所遭淋紅油或塞鎖頭等明顯違法行為，就要即時報警。

事主憂遇登門追債

有女網民在發FB「公屋討論區」中發文，指最近獲派公屋單位，但發現前住戶欠下巨債，「信箱有好多收數信」，後來發現單位當初是被房署勒令收回，惟她現已「上樓」，對這種處境感到忐忑，不知如何是好。

不少網民就這類情況向事主獻計，有人建議可直接將追債信退回，不要理會；亦有網民提出，事主可要求房署發信，證明欠債戶已遷出，追債者就會停止行動。亦有網民稱可在門口張貼證明，指「無呢個人」，亦有網民教路，指帶同住屋證明到警署報警備案後取回報案編號，「之後帶報案卡去房署搵主任出通知信貼門外」，期望讓追債人知難而退。

不時有網民指搬進新居後收到針對上手的追債信，不論公屋還是私樓都有發生。示意圖，與事件無關

涉及收債的滋擾行為時有所聞。資料圖片，與事件無關

涉及收債的滋擾行為時有所聞。資料圖片，與事件無關

有網民建議可退回不屬於自己的追債信。公屋討論區facebook群組截圖

網民指若上手公屋住戶被追債，現住戶可向房署申請發信證明身分。公屋討論區facebook群組截圖

有住宅居民自行張貼告示，要求追債者停止滋擾。公屋討論區facebook群組圖片

陸偉雄建議事主清楚向追債者解釋並非債仔。資料圖片

陸偉雄指如遇到淋紅油等涉刑事成份追債行為，事主應報警求助。示意圖，與事件無關

陸偉雄接受《星島頭條》查詢時表示，由於市民搬進新居時，一般都不會了解上手業主或租客的財務狀況，「有心避債者更唔會講」，加上追債者手上的債仔資料或許已過時，故遇到針對上手住戶的追債「實屬不幸」。

他建議市民如收到不屬該戶的追債信，可嘗試透過信上的聯絡方式接觸追債人，明確並清楚解釋自己不是債仔，請對方更新資料，停止追數行動。至於不理會或退回追債信有沒有作用？陸偉雄認為作用不大，因為存心避債的債仔都會這樣做。

不理或退回追債信效果不大：債仔都會做

陸偉雄續指，一旦追債者行動升級，他們一般都會派身穿校服的青少年到目標單位，直接要求住戶還款。事主可事先通知大廈保安加強留意，驅趕可疑人士。若追債人士成功「闖關」登門造訪，事主同樣可向對方明確交代並非債仔，要求停止行動。惟陸偉雄強調發信及上門口頭追債都不涉及刑事成份，事主在這階段報警未必獲受理。

若追債者要求事主出示身份證明文件證明自己不是債仔，陸偉雄則指事主並無責任向追債者具體交代個人資料，而且追債者仍有可能不相信事主，因此要小心處理。

遇「淋紅油」等應立即報警

陸偉雄續指一旦追債行動再升級，發生包括「淋紅油」、「塞匙窿」等明顯有刑事毀壞、刑事恐嚇之嫌的追債行為，事主就要立即報警處理。