稱經濟房百葉窗兩橫條輕微變形 大學生怨退租遭索償260元

【星島綜合報道】一名溫哥華房客因彎曲的百葉窗遭房東收取過高費用而引發爭拗。

據CTV新聞報道，帕特諾(Rafael Paterno)是中僑互助會(SUCCESS)河濱區(River District)經濟適用柏文的租戶，他說當房東在他遷出前檢查房屋時發現兩個百葉窗橫條輕微變形，勒令他須支付260元的賠償金。

這名在卑詩理工學院(BCIT)就讀護理的大學生說，塑膠百葉窗葉片「非常薄」，只能透過繩索打開和關閉，在他入住的3年期間很少觸碰到。

他說：「無論你對這兩個葉片做甚麼，無論你如何小心地打開它，都會留下凹痕。相反地，它們看起來完全沒有問題。他們想為兩個橫條更換整套百葉窗，這太吹毛求疵了。」

帕特諾說：「我很確定，幾年內搬出的租戶中至少有一半會受到這問題影響。因此，如果他們為此向人們收費，那就太瘋狂了。」他說，在檢查過程中還發現了其他損壞，包括壁櫥門上的凹痕，以及小狗對客廳百葉窗造成無法修復的損壞，他毫無疑問地接受了。

帕特諾說，在房東向他提交了一份檢查報告，並且租戶同意已經檢查過的損壞情況後，他感到有壓力才接受這項索償。

直到在Reddit的溫哥華住房群分享尋求建議的貼文後，帕特諾才意識到自己可以對此提出異議。這篇貼文在網絡上獲得200多條評論，引起了其他用戶的震驚和支持。

「你不應該為此被收取一分錢。太令人震驚了。」一位Reddit用戶在貼文下方評論道。

「百葉窗很好，很容易拉直。你的房東在欺騙你。這裡的居民包括弱勢群體——這些住宅單位是為低收入者設計的，通常為老年人、殘疾人和新移民提供住所。」帕特諾表示，他擔心其他租戶會被利用。 他說他被告知大樓裡的其他人也面臨類似的投訴。

中僑在聲明中表示，該會正在「遵守有關該糾紛的所有法律協議」。根據協議，房東必須向卑詩住宅租務辦事處(BC Residential Tenancy Branch)申請解決爭議，並且在問題獲得解決之前，不得退還損壞押金。

該會補充說明：「中僑將等待卑詩住宅租務辦事處的決定，我們將相應地遵循其指示。解決租戶糾紛是管理租賃單位和取得成功的常規部分。致力於以道德的方式做到這一點，確保我們始終遵循卑詩住宅租賃部門法律的文字和精神。」

根據住宅租務辦事處的規定，租戶只需對超出正常磨損範圍的財產損壞負責。

雖然「正常磨損」的構成存在爭議，但通常被認為超出正常磨損的損壞包括牆壁和門上的洞、燒傷痕跡、窗戶玻璃破碎，或地毯過度沾染顏色。

(圖：Google Maps)

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