多倫多8月份房銷按年降5.3% 新盤成長1.5%

【星島綜合報道】多倫多地區房產局(Toronto Regional Real Estate Board，TRREB)表示，由於平均房價小幅下跌，該地區8月份的房屋銷售量較去年下降。

加通社報道，多倫多地區房產局指，該地區8月份共售出4,975套房屋，與去年同期銷售的5,251套相比，下降了5.3%。經季節性調整後，銷售額較7月份成長0.6%。

房屋平均售價較2023年8月下降0.8%，為1,074,425元。

綜合基準房屋價格（Composite Benchmark Price）年減4.6%。

TRREB總裁Jennifer Pearce預測，隨著加拿大央行周三（4日）宣布的連續第三次降息，將促使首次購房者（包括公寓市場）的交易活動增加。

8月新上市房屋總數為12,547套，比去年同期成長1.5%。

另據房地產巨頭RE/MAX的2024年秋季預測指，除多倫多、漢密爾頓、伯靈頓（Burlington）和Kitchener-Waterloo等地外，加拿大大部分地區的房價都將上漲。

RE/MAX的專家表示，預計在2024年結束時，多倫多房屋平均房價約為1,093,483元，而倫敦、Peterborough和尼亞加拉等附近城市的房屋價格將低得多。

在安省更北的地方，如Timmons（277,217元）、Thunder Bay（392,569元）和Sudbury（506,435元）將一如既往地是最便宜的，但溫莎（579,260元）、倫敦（650,553元）、Kingston（661,462元）和渥太華（680,740元）也是便宜的。

而Muskoka（711,769元）、尼亞加拉（711,731元）、Peterborough（711,769元）、Kitchener-Waterloo（758,335元）、漢密爾頓（785,308元）、巴里（806,606元）和Durham地區（943,340元）的房價，預計在新年之前將保持在七位數以下。

圖：加通社

V6