住不起！投資人擁有這裡半數以上房產 UBC教師們怒了

【星島綜合報道】卑詩大學（UBC）和大學保留地（簡稱UEL）上的近8,000套私人公寓和獨立屋中，有一半並非由業主佔用，且大多是投資者的第二或第三套房產，對此，UBC的教師們指，大學保留地的投資者和投機者比例過高，正在加劇住房危機。

據Postmedia報道，卑詩大學的教師對大學保留地歡迎投資者和投機者的政策表示不滿，稱其佔比達到大溫地區最高，已加劇住房危機。

UBC校園和UEL的業主閒置率是大溫地區24%閒置率的兩倍，而大溫被評為全球最難以負擔的房地產市場之一。

數百名UBC教職員工簽署了一份請願書，稱UBC土地的「私有化」，特別是通過鼓勵國內外投資者，正在加劇住房投機和難以負擔的情況。

請願書稱：「令人沮喪的是，自20世紀90年代以來，在校園內建造的絕大多數新的市場價住宅，似乎都不是大學生、教職員工擁有和居住的。」

「這些新分契單位中大約有一半是投資者所擁有，這表明UBC是房價通膨的淨貢獻者，而最近的住房政策弊大於利。」

加拿大住房統計項目(Canadian Housing Statistics Program)2022年的數據顯示，與大溫平均38%公寓未被業主佔用相比，UBC和UEL公寓（評估價值中位數近100萬元）該比例高達51%。

此外，投資者還擁有UEL數百套獨立住宅中高達54%的份額，其中大部分是豪宅，其中一些價值更達到1,000萬元甚至更多。

UEL上未被業主佔用的獨立式住宅數量，則是大溫地區同類住宅15%非業主佔用的3倍多。

UBC教職員工認為，UBC及其周邊地區的非自住業主，正在抬高普通家庭、首次購屋者和其他需要自住者的房屋價格。

加拿大兩個最大的非建制地區

UBC和UEL均為獨立實體，這兩個地區沒有市長和議會，構成了加拿大最大的非建制地區之一。UBC土地的所有者租約通常為99年，UEL居民直接向卑詩省繳納地稅。

UBC希望在未來30年內再增加24,000人，到2050年，學生宿舍和社區人口總數將達到53,000人。

卑詩省長尹大衛(David Eby)本身就是UBC一套公寓的業主，該校校園及UEL也都在他的溫哥華-格雷岬選區（Vancouver-Point Grey）內，他承諾將竭盡全力降低卑詩房價。

儘管UBC和UEL均由卑詩省負責，但教職員去年向UBC董事會發出了一封公開信。

他們指責這所大學30年來一直在利用UBC地產信託基金，來推銷卑詩省贈送給它的數百英畝土地，從而「加劇了投機性的土地通貨膨脹」。

他們稱UBC和省府正在錯過一個緩解大溫房價的獨特機會。

UBC發言人拉姆齊（Matthew Ramsey）本周表示，該大學制定了「雄心勃勃」的計劃，為教職員工和其他校內工作人員提供各種福利。

拉姆齊說，已提供學生14,000張補貼宿舍床位，校園內大約7,000處私人房產中有三分之一是優先出租給UBC社區的，其中一些價格低於市場價格，一些教師也獲得低利率按揭。

拉姆齊說，UBC地產信託基金籌集的大部分收入都用於「學術使命」。

這包括建造新建築以及為學生、教職員工提供財務支援。他推測，這筆錢將來可能會用於延伸到UBC的SkyTrain。

截至發稿時未能聯繫到UEL發言人。

圖：網上圖片

V6