李澤鉅：我不敢賭香港太差 過去邊個賭都錯 集團很易有國際資金回中港投資

長實主席李澤鉅在業績點評香港經濟，指出自己沒有水晶球，難以預測經濟周期，但過去數十年賺錢最多的機會，都是多數人看淡之時，直言：「我唔敢賭香港市場太差，過去歷史話我哋知邊個賭香港長期差都錯。」

李澤鉅言論重點：

「我唔敢賭香港市場太差，過去歷史話我哋知邊個賭香港長期差都錯。」

「每次最賺錢的機會，是所有人都看淡之時。過去經驗而言，當香港市場好轉都會非常急速，無太多時間反應。」

「我哋有國際資產，當香港或內地有龐大投資機會，我哋有能力隨時動用大量資金，返嚟進行投資。」

「有興趣在香港參與新項目投標，關鍵是邊際利潤及所需投入的成本，不會抱「志在必得」的心態。」

「長江集團中心二期是地標物業，位置優越，當市場復甦時會表現很好。」

通常復甦會好快 無太多時間反應

李澤鉅指，過去經驗而言，當香港市場好轉時會急速反彈，通常復甦都沒有太多時間反應。

對於中港投資策略，李澤鉅指出，長實有國際資產，當香港或內地有龐大的投資機會時，「我哋會好容易用國際資產籌集資金返嚟香港」，投資中港市場。

繼續在香港投地 對新項目感興趣

李澤鉅強調，會繼續在香港投資，並指對本港一些新項目有興趣，但關鍵是邊際利潤及所需投入成本，目前長實有選擇優勢，同時重申不會抱「志在必得」的心態。

長江中心二期屬地標 當復甦表現佳

香港寫字樓空置率高企，李澤鉅指，在香港的投資物業整體出租率約85%，會繼續做好，並指長江集團中心二期是地標物業，位置優越，相信當市場復甦時會表現很好。

香港前景仍有挑戰 長實續全球多元化布局

對於長實業績，他指在目前高息環境持續，經濟前景不明朗，香港市場仍面對挑戰，但長實有穩定的經營性收入，例如酒店及服務套房業務盈利有所改善，形容是次業績已屬表現良好。

他又指，將會繼續在全球布置多元化資產組合，以尋求雙位數回報，同時追求進一步提升流動性及改善盈利質素，亦會保持審慎財務政策。

長實中期息減少9%，對於未來股息變化，李指出，派息水平與業績掛鈎，末期息金額將在屆時決定。但他指出，過去幾個月長實積極回購，上半年已花費15.4億元，是回報股東的一種方法。

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