加拿大稅務局:租戶毋需繳納非居民房東所欠稅款

【星島綜合報道】滿地可一名租戶去年在與加拿大稅務局(CRA)的官司中敗訴,他被勒令繳納房東的稅金,裁決引起極大爭議。聯邦政府現在表示,不會再追究個人租戶的非居民房東所欠稅款。

據《環球郵報》(Globe and Mail)報道,加拿大稅務局局長比博(Marie-Claude Bibeau)周五(18日)在社群媒體X上發布聲明表示,加拿大稅務局「不打算向個人租戶徵收任何非居民房東的未繳稅款。」

「否則的話是不對的,」她說。

然而,據《環球郵報》4月報道,滿地可租戶西斯科(David Siscoe)就遭遇了這種情況,他在2018 年接受了加拿大稅務局的審計和評估,並被勒令繳納非居民房東6年的預扣稅。

當西斯科被問及稅務局長比博的聲明時,他提到了自己的案例,並表示「我想我可以另有說法。」

西斯科當時表示,他並不知道他的女房東是非居民。

他也不知道向非居民租房的租戶必須每月代扣代繳25%的租金給CRA,除非非居民房東有物業經理為他們代扣代繳,或者已做出繳納稅款的其他安排。

CRA無法向西斯科的海外房東收取費用。隨後,他被評估未繳納的預扣稅、複利和罰款,總計約8萬元。2023年3月,他將國家稅務局長告上稅務法庭,但是敗訴。

然而,他的欠債年限就從6年減少到3年,除了法律訴訟費用外,他還欠約43,000元。

此案引起廣泛震驚和擔憂,租戶們擔心自己可能會在不知不覺中須為非居民房東的未繳稅款承擔責任,而且,他們甚至可能無法確認房東乃非居民這一狀況。

安省新民主黨省議員貝爾(Jessica Bell)在本周早些時候致函安省房屋廳長Paul Calandra和比博,稱她的辦公室一直接到憂心忡忡的租戶打來的電話。

她談到,有一位租戶的房東拒絕透露他們是否是非居民,並威脅說,如果租戶替CRA扣繳25%的租金,就會遭到驅逐。同時,CRA也拒絕確認房東的身份,並告訴租戶,如果房東是外國人而他們未能預扣稅款,就可能被收取利息並處以罰款。

貝爾表示,加拿大稅務局「應該立即扭轉其政策,永遠不要強迫租戶繳納外國房東的稅款,否則他們就會面臨被驅逐的風險」。

比博在周五的聲明中稱西斯科的案件是「極其罕見的情況」。

據稱,「這項法律已經存在近一個世紀,過去十年都不曾對個人租戶進行過評估。」

比博說,CRA「不希望個人租戶代扣25%的稅款」。

她表示,正在與聯邦財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)合作,「提出絕對明確的法律,並確保租戶獲得他們所需的確定性。」

她強調,「我可以向國人保證,這(扣繳)不會、也將不適用於他們。」

西斯科周六(18日)接受採訪時表示,希望之前對他所做出的決定將因此被推翻,但就目前而言,「我仍然處於困境中」。

更重要的是,「我認為更大的目標是確保這種情況不會發生在任何人身上,」他說。

圖:加通社

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