加拿大税务局:租户毋需缴纳非居民房东所欠税款

【星岛综合报道】满地可一名租户去年在与加拿大税务局(CRA)的官司中败诉,他被勒令缴纳房东的税金,裁决引起极大争议。联邦政府现在表示,不会再追究个人租户的非居民房东所欠税款。

据《环球邮报》(Globe and Mail)报道,加拿大税务局局长比博(Marie-Claude Bibeau)周五(18日)在社群媒体X上发布声明表示,加拿大税务局“不打算向个人租户征收任何非居民房东的未缴税款。”

“否则的话是不对的,”她说。

然而,据《环球邮报》4月报道,满地可租户西斯科(David Siscoe)就遭遇了这种情况,他在2018 年接受了加拿大税务局的审计和评估,并被勒令缴纳非居民房东6年的预扣税。

当西斯科被问及税务局长比博的声明时,他提到了自己的案例,并表示“我想我可以另有说法。”

西斯科当时表示,他并不知道他的女房东是非居民。

他也不知道向非居民租房的租户必须每月代扣代缴25%的租金给CRA,除非非居民房东有物业经理为他们代扣代缴,或者已做出缴纳税款的其他安排。

CRA无法向西斯科的海外房东收取费用。随后,他被评估未缴纳的预扣税、复利和罚款,总计约8万元。2023年3月,他将国家税务局长告上税务法庭,但是败诉。

然而,他的欠债年限就从6年减少到3年,除了法律诉讼费用外,他还欠约43,000元。

此案引起广泛震惊和担忧,租户们担心自己可能会在不知不觉中须为非居民房东的未缴税款承担责任,而且,他们甚至可能无法确认房东乃非居民这一状况。

安省新民主党省议员贝尔(Jessica Bell)在本周早些时候致函安省房屋厅长Paul Calandra和比博,称她的办公室一直接到忧心忡忡的租户打来的电话。

她谈到,有一位租户的房东拒绝透露他们是否是非居民,并威胁说,如果租户替CRA扣缴25%的租金,就会遭到驱逐。同时,CRA也拒绝确认房东的身份,并告诉租户,如果房东是外国人而他们未能预扣税款,就可能被收取利息并处以罚款。

贝尔表示,加拿大税务局“应该立即扭转其政策,永远不要强迫租户缴纳外国房东的税款,否则他们就会面临被驱逐的风险”。

比博在周五的声明中称西斯科的案件是“极其罕见的情况”。

据称,“这项法律已经存在近一个世纪,过去十年都不曾对个人租户进行过评估。”

比博说,CRA“不希望个人租户代扣25%的税款”。

她表示,正在与联邦财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)合作,“提出绝对明确的法律,并确保租户获得他们所需的确定性。”

她强调,“我可以向国人保证,这(扣缴)不会、也将不适用于他们。”

西斯科周六(18日)接受采访时表示,希望之前对他所做出的决定将因此被推翻,但就目前而言,“我仍然处于困境中”。

更重要的是,“我认为更大的目标是确保这种情况不会发生在任何人身上,”他说。

图:加通社

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