從590萬降至410萬元 溫哥華桑那斯豪宅低於估值售出！

【星島綜合報道】據房地產網站Zealty稱，一幢位於溫哥華桑那斯社區(Shaughnessy)社區的房屋，於2022年10月掛牌價為5,980,000元，但今年早些時候以低於評估價、4,100,000元的價格售出。

位於拉布納姆街（Laburnum Street）5584號的宅邸是於今年3月售出的，最終售價4,100,000元，低於卑诗省房屋估价局(BC Assessment)的最新估值4,807,000元。

據悉，該物業曾於2022年10月交由Homeland Realty以5,980,000元的價格掛牌，但在掛牌撤下前降至5,180,000元。同年9月，再以488萬元的價格掛出，11月又以同樣的價格撤下。

最終，它於2023年12月換了地產公司，由Macdonald Realty以4,849,000元的價格重新掛牌，然後降價至4,100,000元售出。

掛牌訊息稱，這幢擁有103年歷史的房子「曾經有更好的日子」。

該房產位於溫哥華著名的桑那斯社區，面積4,031平方呎，內有4間臥室和4間浴室。自2015年以來，它曾在2017年達到峰值，當時的估價為5,473,000元。

從房屋的照片看，「曾經有更好的日子」似乎是一個恰當的描述。雖然它看起來狀況相對良好，但與最近出售的另一幢桑那斯房屋不同，沒有甚麼真正的亮點，你可以感受到屋子的年代感。

該列表建議新屋主重建「你夢想中的家，或者可以在這裏建造多套複式公寓。」

根據大溫地產經紀協會（Greater Vancouver REALTORS，GVR）的數據，截至4月份，大溫獨立屋的基準價格達到2,040,000元。

2024年4月，GVR整體基準房價達120.6萬元，較2023年4月上漲2.8%，較2024年3月上漲0.8%。

同時，根據GVR（前稱大溫地產局，REBGV)）的數據，大溫地區活躍掛牌的房屋數量已達到近4年來的最高水平。

圖：Zealty

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