萬科擬賣深圳灣總部地皮 「蝕本價」22.35億起拍 集團回應：瘦身健體方案之一

繼中國恒大（3333）後，再有內房出售深圳灣超級總部。據內媒報道，萬科（2202）計劃以掛牌方式公開轉讓其深圳灣超級總部地皮，起始價22.35億元（人民幣下同），掛牌期由5月18日至5月27日，目前已於深圳公共資源交易中心上線，編號為「T208-0053」。股價方面，萬科截至中午報4.57元，跌0.23元或4.8%。

報道指出，該地皮位於南山區深灣三路及白石四路，由萬科於2017年12月以底價31.37億元奪得，土地面積1.9萬平方米，建築面積16.7萬平方米，用途為商業服務業用地及道路用地，使用年限為30年。換言之，今次地皮若以起始價成交，萬科賬面將蝕逾9億元。

萬科：聚焦資源做好三大主業

萬科回應指轉讓地皮是公司堅決推進瘦身健體一籃子方案的落地舉措之一，而該地皮是公司在行業快速發展階段時獲取的商業辦公項目，原計劃用作深圳員工辦公室，但因目前行業形勢已發生重大變化，計劃不再建造該項目，因此擬進行整體轉讓，減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源做好三大主業。

萬科又重申，公司堅定看好深圳超總片區的發展，仍是該片區建設參與度最高的企業之一。

公開資料顯示，深圳灣超級總部基地是深圳市17個重點發展區域之一，規劃用地面積約1.17平方公里，將成為全球總部企業和科技企業聚集地，促進全球資源在深圳進一步集聚，推動深圳的城市國際化進程。不過，項目目前正處於停工狀態。

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