簡約公屋每伙營運費每月1000元 何永賢指包括清潔維修、社區配套 議員盼下調

房屋局估計營運3萬個「簡約公屋」單位淨開支約43.9億,平均每個單位約1,000元營運費用。立法會特別財委會今天(18日)舉行會議,有議員關注1000元費用會對市民造成很大壓力,房屋局長何永賢回應指,相關費用屬「簡約公屋」營運費,營運合約屬三合一,除包括清潔保安、維修保養外,亦提供服務元素。

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民建聯議員鄭泳舜指,如「簡約公屋」居民須交1000元管理費,將造成很大壓力,關注有否壓縮空間。何永賢強調,1000元營運費與傳統公屋不同,簡約公屋營運合約屬「三合一」,不單包括清潔保安、維修保養,亦有服務元素在內,涉及設施、交通配套如小欖樂巴士站、海濱、社福設施等,社區均有得益。

房屋局長何永賢。資料圖片
房屋局長何永賢。資料圖片

 

何永賢指解決劣質劏房是複雜的。資料圖片
何永賢指解決劣質劏房是複雜的。資料圖片

 

「簡約公屋」啟德用地。資料圖片
「簡約公屋」啟德用地。資料圖片

 

第二批「簡約公屋」項目,九龍灣彩石里前聖若瑟英文中學。資料圖片
第二批「簡約公屋」項目,九龍灣彩石里前聖若瑟英文中學。資料圖片

 

民建聯鄭泳舜。資料圖片
民建聯鄭泳舜。資料圖片

 

梁文廣促增3至4人單位

「A4聯盟」梁文廣關注,「簡約公屋」1至2人單位比例佔約7成,3至4人及4至5人單位比例,分別佔約2成及1成,認為現實情況劏房居民並非以1至2人為主,詢問會否增加3至4人單位。何永賢指,根據營運過渡性房屋數據,市區家庭對大單位的需求或較多,但新界區小型單位需求較高,政府規劃時,新界有較多小型單位,而市區則較多大單位。

選委界陳紹雄指,當局取締劣質劏房,但委託顧問公司走訪全港劏房戶,擔心抽查時未能清楚所有劏房類型,在修例時「誤中副車」,打擊合法合規的劏房。何永賢指,解決劣質劏房問題複雜,如何拿捏、制定標準等,需要各方繼續給予意見。她指,已就顧問公司走訪所獲得的資料請教統計處,如在10萬戶中使用多少數據才具代表性,已參考相關專家意見。她又指正在獲取資料,呈交予特首的報告亦會以相關資料為基礎,完成後會公布數據,及因應相關數據所訂立的可行及針對方法。

工聯會陸頌雄詢問當局有否措施,協助因舉報而被逼遷的劏房租戶,如入住「簡約房屋」等。他又關注,差餉物業估價署成立了50人的專責小組,指標巡邏1,000個劏房戶,僅佔全港總數1%,涉及5,094萬元開支,詢問有否更高效益的方法。

何永賢指,2022年僅有一宗檢控個案,去年上升至83宗,今年短短3個月更上升至201宗,指檢控需時,但相信數字會陸續上升。差估署署長蕭家賢表示,署方除主動巡查外,今年內更有職效指標查核劏房戶業主是否符合法例,如達到巡查1,000個劏房戶指標亦會繼續巡查。職效指標只是其中一個識別方法,會多管齊下識別,署方會密切審視個案進度。蕭又指,按照法例會為租戶提供相關保障,如租借權保障、租金升幅等等。

何永賢:制度非鼓勵18歲就輪公屋

政府在2021年推出為期三年的現金津貼試行計劃,截至今年2月底,發放合共約42.5億元現金津貼,政府決定延長試行計劃一年至明年6月。選委界洪雯表示,現時很多年輕人為加入輪候公屋行列放棄「向上流動」,更形容試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋,關注政府何時檢討計劃。

何永賢表示「絕對不能夠同意」相關說法,指長遠房屋策略在需求推動基礎下,是務實及貼近需要的做法,她強調,公屋制度絕非鼓勵年輕人18歲即輪候公屋,公營房屋是照顧基層或有需要長者。但同意策略需保有靈活,應對社會或經濟變化,政府亦可透過調節或理順房屋階梯,鼓勵年輕人上樓。

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