【大溫開發潮】素里壯舉！捷運附近住宅開發費將減半
【星島綜合報道】素里市正在採取一項重大舉措，從財政上激勵建築商和開發商加快在快速交通附近地區的多戶住宅建設項目。
據Daily Hive報道，該市透過2023年12月4日之後支付費用的新退稅計劃，與建築開發相關的各種申請費用將削減50%。
透過退稅，該計劃將減少規劃（重新分區、開發許可、開發差異許可）、工程（服務協議處理、管理、ESC申請）和建築（建築許可費）的申請費。
要獲得退稅資格，開發項目必須位於現有天車站（SkyTrain）附近，包括Scott Road站、Gateway站、Surrey Central站或King George站，以及現有RapidBus路線（R1 King George Boulevard或R6 Scott Road RapidBus）1.5公里範圍內。
此類多戶住宅建築必須至少為4層樓，其建築面積的容積率密度至少為建築住宅用地面積的0.5倍，且住宅總建築面積不得低於21,528平方呎（2,000平方米）。此外，為了獲得退稅資格，該項目必須在2026年8月31日之前獲得完整的上層建築建築許可證。
這項名為「快速交通發展激勵」（Rapid Transit Development Incentive）的退稅計劃，預計將使靠近頻繁公共交通服務的約3,000個家庭受惠。
另一項新的單獨激勵措施稱為「非市場租賃住房激勵措施」（Non-Market Rental Housing Incentive），旨在透過免除市政開發成本費和社區設施捐助（Community Amenity Contributions，CAC）或許可證申請費退稅，加速素里各處非市場住房發展。然而，這項激勵措施預計在3年內只能支持300套非市場租賃房屋。
這兩項激勵措施相結合將促進並加速建造約3,300套住房，這將實現素里市根據聯邦政府住房加速基金(HAF)計劃，到2027年加快建造9,600套新住房的目標的三分之一。
2024年1月，聯邦政府宣布素里市將從HAF獲得9,600萬元，以換取徹底改革和簡化其政策，以促進和加速建造更多住房。這兩項激勵措施均由HAF資助。
圖：素里市府
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