多倫多市中心辦公室空置率急劇失控 陷入嚴重困境

【星島綜合報道】隨着多倫多寫字樓市場持續低迷，多倫多市中心的活力面臨嚴重威脅。

根據高力國際(Colliers)的一份新報告，截至2024年第一季，多倫多市中心12%的辦公室空置，空置率比一年前增加了1.2%。

這個12%的數字並不像CBRE的空置率數據那麼令人震驚。CBRE的空置率數據顯示，2024年第一季度，核心區的辦公室空置率高達 18%，但仍然代表着令人擔憂的下降趨勢。

高力報告稱，位於該市金融區的B級寫字樓空置率飆升尤為明顯。從積極的方面來看，更受歡迎的優質辦公空間的空置率持續下降。

金融區目前的空置率為12.8%，而市中心受衝擊最嚴重的地區是市中心西部次級市場，空置率目前飆升至14.5%。

多倫多市中心目前空置的辦公空間總計達到了驚人的 10,462,978 平方英尺。

市中心空置率的飆升只是大多倫多地區整體趨勢的一部分，自2023年第一季度以來，大多倫多地區的辦公室空置率攀升了110個基點，現在整個市場的空置率總計接近3000萬平方英尺。

自2023年第一季度以來，多倫多midtown寫字樓市場的空置率也大幅飆升，從2023年第一季度的9.8%躍升至2024年第一季度末的15.7%。

高力指出，為了吸引員工回到面對面的工作環境，房東們的出價越來越有創意，他們還推出了增強的設施以保持競爭力。

對於未來幾個月，高力預計，如果通脹保持在目前的水平，空置率可能會在本季度末開始下降。

（圖：資料圖片）T03