【生仔無罪】省府新例禁止業主因租戶添丁而加租

省房屋廳長柯議倫周二公布新修訂租務條例。

 

【星島綜合報道】卑詩省公布加強保護租客權益的新修訂條例，其中包括在業主以租戶有新增人口而加租的條件設限，19歲以下的新增住客不能成為加租理由。

省房屋廳長柯議論（Ravi Kahlon）周二說：「沒有人應該只因為他們有了小孩而被加租，這些事將不會再發生了。」

在周二公布的 《住宅租務法》（Residential Tenancy Act）修訂案中，增加了對業主驅逐租客的限制。在新例之下，即使在租約中列明，業主有權在租戶內家庭人數有增加的情況下加租，也不可以因為住戶多了小孩或19歲以下人士居住而上調租金。

新修訂其他內容包括：

- 增加業主在提出終止個人居住租約時必須給予租戶通知的次數，並須在網上發出通知；

- 將業主在終止個人租約後必須佔用該單位的最低時限，從6個月延長至12個月；

- 將租戶對終止租約通知提出申訴的時限，從15天延長至30天；

- 禁止業主在擁有5個或以上單位的租住專用建築中，以收回物業作個人用途為由驅逐租戶；

- 禁止業主因將出租單位改建為特定非住宅用途而驅逐租戶；

- 更靈活地處理租約糾紛，並為規範以正當理由提出終止租約制定更明確的指引。

租戶權益倡導者表示，自2021年省府修訂有關業主驅逐租戶以收回物業的條例後，業主利用藉口提出驅逐的情況不斷惡化。根據本省租務法例，業主如與現租戶協議續租，租金加幅須受政府所設的上限限制，但另找新租客則不受此限。

圖：省房屋廳

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