误信广告购入只可商用物业 大湾区业主指证监会失职申司法复核许可遭拒

大湾区业主称两任特首鼓励市民投资大湾区，自己2018年误信美联及广州富力广告，购买珠海横琴物业后发现仅可商用不可入住，“投资损失咗一世人嘅积蓄”，早前入禀提出司法复核，要求法庭颁令证监会失职，任由地产公司刊登“诈骗广告”，要求证监会赔偿损失。法官高浩文今午于高等法院拒批司法复核许可申请，解释指业主可循民事诉讼追讨，司法复核理应属最后一著。

申请人为卢肖娟，答辩人为证监会主席雷添良。判词指，申请人事件中基于美联1200集团及广州富力地产广告而盲目投资，承受金钱损失，故提出司法复核追讨赔偿，与此同时申请人兄长则曾指控对方诈骗，循民事诉讼追讨损失，这显示申请人有其他可行方式补救。虽然申请人兄长有见法律费用高昂而撤销诉讼，可是申请人其实大可亲自行事，不必雇用律师，故民事诉讼仍然可行，而司法复核理应属最后一著，故法庭具有足够基础驳回司法复核许可申请。

判词续指证监会并不会监察各上市公司的日常营运，故监察上市公司广告包括地产广告实非证监会之职，法庭不会持续监察证监会表现，即使证监会现阶段没有检控相关公司法庭也不会干预，故案中不具合理可议之基础，故驳回司法复核许可申请。

判词另提到证监会主席不具行政角色，不具相关权力或责任，本案中申请人错误地控告证监会主席，取而代之理应起诉证监会。判词再指司法复核理应在案发后3个月内提出，涉案物业只供商用不可入住的规例订于2019年6月，2022年4月文件亦有订明，申请人却在去年8月才入禀高院，严重延误，惟此两点并不致命。

案件编号：HCAL1373/2023

法庭记者：陈子豪

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