卑詩業主房貸續約壓力暴增 住宅保險費漲幅驚人
【星島綜合報道】迫在眉睫的抵押貸款續約和迅速上漲的房屋保險，給今年卑詩省業主帶來壓力。
據列治文新聞(Richmond News)報道，雖然保險費比較網站My Choice Financial Inc.得出的結論是，2023年1月至2024年1月期間，住宅保險價格上漲了7.63%，重置成本上漲了2.82%，但InsureBC (Lee & Porter) 保險服務公司的費尼(David Feenie)對這些數字提出了質疑。
費尼說：「我只是在看我在3月和4月為客戶做的續約服務 ……有人擁有3套房產，去年他們支付了大約15,500元的保險費，現在他們的續約費用為21,000元，增加了29%。」
隨著保險價格攀升，加拿大信用公司Equifax Canada的一份報告，正向卑詩省的消費者發出警報。2023年第四季的抵押貸款和信用卡拖欠還款比例落後於正常付款。此外，報告顯示，卑詩省的抵押貸款拖欠率上升了62.2%，同一季度全加拿大的抵押貸款拖欠率上升了52.3%。
加拿大抵押貸款經紀人協會(Canadian Mortgage Brokers Association)卑詩分會會長、北溫哥華貸款經紀兼迪恩(Marci Deane) 表示：「自從快速加息以來已經過去兩年了，如果你今天續約，跟在2019年時續簽有很大不同。」
迪恩說：「現在與客戶談續約的對話內容，與之前17年的不太一樣，我們會進行更多對話，例如你的預算如何？月底還剩多少錢？或是賬戶還多少？您是否在抵押貸款之外積累了別的債務？」她說，茶餘飯後的話題已經從天氣轉向了通貨膨脹以及加拿大央行行長麥克倫下一步將做什麼等話題。
「如果我開始談論5年期公債殖利率，過去人們會茫然無措。現在他們在觀察，然後說，『哦，我看到債券收益率下降了。』」她說。
雖然Equifax Canada的數據顯示了利率和通脹對家庭的影響，但迪恩表示，這些數字看起來比實際情況更令人擔憂。
根據Equifax 的數據，截至去年第四季度，溫哥華的拖欠率為1.07%，卑詩省的拖欠率為1.19%。
加拿大保險局(Insurance Bureau of Canada)局長德普魯伊斯(Rob de Pruis)將住家保險費率的增長歸因於幾個因素。
「加拿大正在成為一個風險更高的地方。」專門研究消費者和產業關係的德普魯伊斯說：「我們有一些複合因素正在影響人們的保費並給他們帶來成本壓力。這些因素包括通脹、利率、勞動力和供應挑戰、材料價格上漲、全球再保險成本和其他費用。」
加拿大保險局也發現惡劣天氣發生的頻率和嚴重程度增加，導致整體索賠成本增加。
「在2000年代初期，保險業平均每年為全國天災支付約6.75億元；但過去兩年，保險業已為全國各地的惡劣天氣事件支付了超過30億元的賠償金。」他補充道，奧肯納根(Okanagan)和舒斯瓦普湖(Shuswap Lake)山火是卑詩省史上保險費用最高的事件。
(圖：加通社資料圖片)
V02
>>>訂閱CCUE YouTube 頻道，查看更多吃喝玩樂、生活資訊影片。
【看星島＊知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App：
iPhone：https://apple.co/2IBi812
Android：https://bit.ly/2Pe8anu