中渝置地不派息 林孝文称要保持实力 “睇唔清冬天有几冻及有几长”

中渝置地（1224）过往连续6年派息后，刚公布去年度不派末期息，该公司副主席及董事总经理林孝文表示，管理层认为“（房地产市场）呢个冬天有几冻及有几长，大家都暂时睇唔清”，因为全球利率暂未有回落迹象，虽然市场估计下半年美国会调低利息1至2次，但预计幅度不大，故认为公司保持现金实力是明智之举，但不排除今年或明年业绩有好的增长时，会再度派息。

看好英国伦敦市场

他强调，公司的资产负债表非常健康，按一贯作风将负债比率维持稳妥及安全水平。他续指，公司看好英国伦敦市场，香港方面则要观望一段时间，“但咩都系假，最紧要是睇𩠌食饭”，收购项目方面“要量力而为”，如果留意到有好的项目，都要理解自身公司有实力，才可以贸然出手，因为现在利息高企，投资要非常小心。

他补充，当然若有好的项目兼回报率是高，公司都不排除会与其他发展商合作去投资及收购；另外，他又提及，直至公司其他发展项目的回报提升，先会考虑出售，再投入新项目。

盼本地商业活动再度提升

香港方面，他表示众所周知香港的商业物业表现正在倒退中，至于情况将会维持多久，便视乎其他国家的企业会否再在港投资，此则取决于政府推广力度，希望本地商业活动再度提升。

中渝置地在内地有合资业务，他指出内房公司面对很多困难，公司亦希望这些公司能成功走出困局，届时公司便得到应收的回报。

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