中渝置地不派息 林孝文称要保持实力 “睇唔清冬天有几冻及有几长”
中渝置地(1224)过往连续6年派息后,刚公布去年度不派末期息,该公司副主席及董事总经理林孝文表示,管理层认为“(房地产市场)呢个冬天有几冻及有几长,大家都暂时睇唔清”,因为全球利率暂未有回落迹象,虽然市场估计下半年美国会调低利息1至2次,但预计幅度不大,故认为公司保持现金实力是明智之举,但不排除今年或明年业绩有好的增长时,会再度派息。
看好英国伦敦市场
他强调,公司的资产负债表非常健康,按一贯作风将负债比率维持稳妥及安全水平。他续指,公司看好英国伦敦市场,香港方面则要观望一段时间,“但咩都系假,最紧要是睇𩠌食饭”,收购项目方面“要量力而为”,如果留意到有好的项目,都要理解自身公司有实力,才可以贸然出手,因为现在利息高企,投资要非常小心。
他补充,当然若有好的项目兼回报率是高,公司都不排除会与其他发展商合作去投资及收购;另外,他又提及,直至公司其他发展项目的回报提升,先会考虑出售,再投入新项目。
盼本地商业活动再度提升
香港方面,他表示众所周知香港的商业物业表现正在倒退中,至于情况将会维持多久,便视乎其他国家的企业会否再在港投资,此则取决于政府推广力度,希望本地商业活动再度提升。
中渝置地在内地有合资业务,他指出内房公司面对很多困难,公司亦希望这些公司能成功走出困局,届时公司便得到应收的回报。
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